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眼镜市场租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的眼镜市场部分商铺的合法出租权，乙方有意租赁商铺从事眼镜销售及相关业务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的眼镜市场____层____号商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁商铺。

二、租赁期限

2.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币________元（大写：____________________）；

（2）租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币________元；

（3）租金支付时间：自租赁期开始之日起，每____个月的第____日支付租金。

四、保证金

4.乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币________元。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。

五、商铺使用及管理

5.乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

6.乙方不得将租赁商铺用于非法用途，不得存储危险物品。

7.乙方在租赁期间，应遵守市场内部的各项管理规定。

六、权利和义务

6.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金；

（2）甲方有权监督乙方使用租赁商铺的情况，确保乙方合法经营；

（3）甲方负责市场内的公共设施的日常维护和管理；

（4）甲方应提供安全的经营环境，保障乙方的人身和财产安全。

7.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用和管理租赁商铺；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和保证金；

（3）乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能；

（4）乙方应遵守市场内的各项管理规定。

七、合同解除与终止

7.发生下列情形之一的，本合同自动终止：

（1）租赁期满；

（2）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或转借租赁商铺；

（3）乙方严重违反市场管理规定的。

8.合同终止后，乙方应将租赁商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。