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2023年关于房屋租赁合同注意事项

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以兹信守。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋的目的为[租赁目的，例如：居住、办公等]。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本合同到期前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元（￥[租金总额数字小写]元），租金支付方式为[支付方式，例如：每月、每季度等]。

3.乙方应在每月（或每季度）的第X日之前支付下一期的租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、房屋押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币[押金金额汉字大写]元（￥[押金金额数字小写]元）作为租赁押金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全额押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

2.租赁房屋的日常维护、保养由乙方负责。如需对房屋进行装修、改造，应征得甲方同意。

六、双方权利和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应向乙方提供房屋的入住手续，并保证房屋的出租不违反相关法律法规。

3.乙方应按约定支付租金、押金及其他费用。

4.乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按约定支付违约金。

2.如乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任及相应费用。

八、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。

2.如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

九、争议解决

因执行本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款