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个人房产抵押合同样书

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意以其个人房产作为抵押物，向甲方提供担保，为确保双方权益，明确各自责任，特制定此抵押合同。

第一条抵押物

1.乙方提供位于____________________的房产作为抵押物（以下简称“抵押物”）。

2.抵押物的具体情况如下：房产地址、房屋所有权证号、土地使用权证号、房产面积、房屋结构、房屋用途等详细信息。

第二条抵押担保的债权及债务履行期限

1.乙方因借款目的，向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.债务履行期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条抵押担保范围

1.本抵押合同担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

2.如乙方未能按借款合同约定履行还款义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

第四条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.在乙方清偿借款合同项下的全部债务后，甲方应按时足额返还抵押物。

2.有权监督乙方对抵押物的保管情况，确保抵押物的安全完好。

3.有权要求乙方按时履行还款义务，并按照约定用途使用借款。

二、乙方的权利和义务：

1.保证对抵押物拥有合法、完整的所有权和处分权。

2.保证抵押物不存在权属纠纷、共有人反对等可能影响甲方实现抵押权的情况。

3.配合甲方对抵押物的检查、评估、鉴定等事宜。

4.按时履行还款义务，按照约定用途使用借款。

第五条抵押物的保管与保险

1.抵押物由乙方负责保管。在甲方行使抵押权前，乙方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好的责任。

2.乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。

第六条违约责任及纠纷解决方式

一、违约责任：

1.若乙方未按时履行还款义务，甲方有权要求乙方按照借款合同约定支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、纠纷解决方式：

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

（注：以上合同仅为样书，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）