某湖生态旅游度假区项目环境影响报告书.pdf

######湖生态旅游度假区工程

环境影响报告书简本

1工程建设方案分析

1.1拟建工程简况

######湖生态旅游度假区工程泰州华侨城工程位于江苏省泰州

市所属的姜堰市北部，距姜堰市区12km，通过宁通高速公路至扬州

75km，至南京180km，通过宁靖盐、沪宁高速至上海200km，两小

时车程内辐射苏南旅游带和南京扬州旅游圈。

工程用地在江苏省省级风景名胜区溱湖风景区的西片区，东侧

为溱湖湖面，西侧为宁靖盐高速公路，北侧有古寿圣寺，南侧为鱼

塘及未利用地，东南侧为溱湖大道。工程范围内水体占地面积较

大，河道纵横，塘洼沟洼交错，水面水深0.8m～2.5m，水体自南往

北流。

22

工程总规划用地65.3hm（980亩），总建筑面积：114800m，

容积率0.17；建筑层数：2～3层。工程总投资约5.6亿元。

1.2拟建工程组成和内容分析

以“一区一公园”，即体育休闲公园和温泉度假区为主体，同时

辅以相关配套，集运动、旅游、休闲、度假、拓展训练等多种功能

于一体的国际化综合生态社区。

其中体育休闲公园将建成一个颇具观赏性、参与性，体现湿地

生态特色，富有挑战性和文化内涵的，亚洲一流水准的休闲体育运

动乐园；休闲度假区将建成一个凸显湿地景观特色，同时融合现代

时尚元素为一体的休闲胜地，它是由主题商务酒店、温泉SPA、时

尚休闲等多种功能有机构成的休闲空间，为成功人士营造一处别致

高雅的休憩度假场所。

根据地形地貌，尽可能多地保留原有的河流鱼塘、树木草地和

湖泊岸线等自然资源。在区域的功能布局上也充分体现了尊崇自

然、塑造高品位休闲度假环境的规划理念，通过领先的规划将其建

成具有苏中水乡特色并达到国际水准的综合旅游休闲度假区。规划

将做足水文章，充分发挥水乡特色，将湖泊、河道等水体、水系作

为自然的交通载体，让都市人忽视已久的船成为重要的交通工具，

从而再现新的苏中水乡生活面貌。

泰州华侨城生态旅游度假区工程分为酒店水疗、休闲体育和后

勤配套三大板块。

①酒店水疗板块

2

位于规划区的东北部以及中部核心区，占地面积11.65hm，包

括温泉酒店、温泉水疗馆、配套商业街和酒店式公寓。

②休闲体育板块

2

位于规划区的西侧，占地面积50.65hm，分湿地生态文化体验

园、休闲体育中心和拓展训练营三部分。其中，湿地生态文化体验

园有名桥博览园、群鱼戏水园和水生植物园；休闲体育设施有草地

保龄球、水上自行车、网球场、乒羽中心、瑜迦馆和垂钓场；拓展

训练基地有断桥、晃晃桥、空中抓杠、悬崖速降、从林野战等。

③后勤配套板块

位于规划区东南角，出入方便，相对独立，不影响工程的整体

开发。建筑面积20000平方M，建筑层数2～3层，包括办公楼、食

堂和员工宿舍。

建设工程基本情况见表3.1。

表3.1建设工程基本情况

占地面积建筑面积建筑

地块性质工程内容停车位

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(hm)(m)层数

温泉酒店350002~3

酒店132