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2024版买卖房屋定金协议书范本

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋户型：____________________

3.5房屋楼层：____________________

3.6房屋建筑年代：____________________

3.7房屋现状：____________________

四、定金及支付方式

4.1买方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。

4.2买方支付定金后，卖方应当为买方办理房屋所有权转移手续，并按照本协议约定履行其他义务。

4.3定金支付方式如下：

4.3.1买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户；

4.3.2买方须提供转账凭证作为支付定金的证据；

4.3.3卖方收到定金后，应当向买方出具收款收据。

五、房屋交付及过户

5.1卖方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给买方。

5.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买价款。

5.3双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋购买价款的____%。

6.2买方未按照本协议约定支付定金或购房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

6.3卖方未按照本协议约定交付房屋或办理过户手续的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.定金收款收据

4.转账凭证

5.房屋过户所需的相关文件

6.房屋现状的照片或视频

7.房屋买卖合同的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付定金或购房款

2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符

4.买方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实

5.双方在履行合同过程中发生其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

2.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

3.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

5.违约行为：合同双方在履行合同过程中违反约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付定金或购房款：催告买方履行支付义务，如仍不支付，卖方有权解除合同并追究违约责任。

2.卖方拖延交付房屋或办理过户手续：催告卖方履行交付义务，如仍不履行，买方有权解除合同并追究违约责任。

3.房屋现状与卖方描述不符：买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。

4.发现买方提供虚假信息或隐瞒重要事实：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.遇到其他合同履行问题：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.双方约定分期支付购房款。

3.双方约定卖方在一定期限内交付房屋并办理过户手续。

4.双方约定定金金额及支付时间。

5.双方需要办理房屋所有权转移手续。

6.双方在合同履行过程中可能遇到各种违约行为，需