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2024房地产开发全总包合同范本

合同编号：__________

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

1.6开户银行：__________

1.7银行账号：__________

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

2.6开户银行：__________

2.7银行账号：__________

第一条委托内容

1.1本项目的施工建设，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

1.2乙方应按照本合同约定的标准和期限，完成本项目的施工建设，并保证施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3乙方应在本项目施工过程中，遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

第二条合同价格

2.1本项目的合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方完成本项目施工建设后，甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同款项。

第三条工期

3.1本项目的工期为____个月，自乙方入场施工之日起计算。

3.2乙方应按照本合同约定的施工计划和进度，确保本项目按时完工。

3.3乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

第四条质量标准

4.1乙方应按照国家和行业的相关法律法规、标准规范，保证本项目的设计和施工质量。

4.2乙方应在本项目施工过程中，严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保项目质量。

4.3乙方应在本项目完工后，按照合同约定进行验收，确保项目质量符合约定标准。

第五条付款方式及时间

5.1本项目的付款分为四个阶段，具体付款比例和时间如下：

（1）第一阶段：乙方入场施工后，甲方支付合同总额的10%；

（2）第二阶段：乙方完成本项目主体结构施工后，甲方支付合同总额的40%；

（3）第三阶段：乙方完成本项目装饰工程后，甲方支付合同总额的30%；

（4）第四阶段：本项目验收合格并交付使用后，甲方支付合同总额的20%。

5.2乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方提交付款申请。甲方应在收到付款申请后____个工作日内，完成付款。

5.3乙方如因自身原因导致工期延误，甲方有权按照实际情况调整付款比例和时间。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照本合同约定的工期完成施工，应按照逾期付款金额的__%向甲方支付违约金。

6.2乙方如未按照本合同约定的质量标准完成施工，甲方有权要求乙方重新施工，并按照重新施工费用的一定比例向甲方支付违约金。

6.3甲方如未按照本合同约定的付款时间支付款项，应按照逾期付款金额的__%向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，有效期至本项目验收合格并交付使用之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名

一、附件列表：

1.项目用地权属证明

2.建筑设计图纸

3.施工图纸

4.施工方案

5.工程预算书

6.工程结算书

7.付款申请单

8.验收报告

9.施工许可证

10.安全生产许可证

二、违约行为及认定：

1.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成施工。

2.质量不达标：乙方完成的施工项目质量不符合合同约定标准。

3.付款延迟：甲方未按照合同约定的时间支付款项。

4.擅自变更：乙方未经甲方同意，擅自变更设计或施工方案。

5.安全事故：乙方在施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据城市规划，通过土地使用权有偿出让方式取得土地使用权，进行房屋建设，出售或出租给居民用于居住或从事经营活动的活动。

2.全总包合同：指房地产开发企业将房屋建设的全部工程委托给一家施工企业进行施工的合同。

3.施工许可：指建设工程在开工前，依法向建设行政主管部门申请领取的许可证书。

4.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施，防止事故发生，保证人员安全和财产安全的活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：