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简单房屋租赁合同书通用范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________________________。

2.房屋面积：___________________________________________________________。

3.房屋结构及附属设施情况：_____________________________________________。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元（大写：_________________________）。

2.支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月底前将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元，租期结束后，待乙方完成房屋交接并结清所有费用后，甲方应退还押金。

第四条房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租、转借他人使用。

2.乙方在使用过程中应对房屋进行妥善维护，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应提前征得甲方同意。

第五条双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应向乙方交付符合合同约定的房屋及附属设施。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋。

4.乙方应按时支付租金及其他费用。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋整洁、卫生。

6.租赁期间，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应遵守政府规定，协商处理相关事宜。

第六条合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋或改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.合同期满或提前终止，乙方应在规定时间内搬离房屋并返还甲方。

第七条违约责任及争议解决方式

双方应遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项：_____________________________________________________。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同所有条款均已阅读并理解其含义本人自愿遵守执行本合同所有条款！特此签名确认！甲方法人盖章（签名）：（盖章）：时间：XXXX年XX月XX日合同签约地：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX电话！