工程量清单总说明及报价要求范文.pdf

工程量清单总说明及报价要求

1.工程概况:绵阳远成物流公司开发的二期商贸办公综合楼、淋浴房、普通仓库及室外附属工程，项目位于

绵阳高新区永宁镇辽宁大道二号，由朝阳建筑设计有限公司设计，本工程量清单编制范围为二期商贸办公综合楼、

淋浴房、普通仓库及室外附属工程，建筑面积约6018.96m。

2

2.工程量清单编制范围:

2.1建筑工程:算至建筑外墙散水及排水沟；

2.2装饰工程:算至建筑外墙散水及排水沟，（1）淋浴房、普通仓库按设计图纸内容全部列入；（2）办公楼

装饰装修部分：外墙：外墙面漆、空调护栏、塑钢窗等。玻璃幕墙、石材幕墙除外，其它所有立面工序均纳入本

次报价；屋面：除广告字、装饰格栅外，其它屋面找坡、架空层、防水等全部图示施工内容；内墙：二次结构施

工完后，墙面抹灰作业与窗框收口衔接，楼梯间墙面、顶棚、梯段顶棚均抹灰完，保持踏步原结构面；地面、天

棚、卫生间均保持结构原状。

2.3给排水工程:（1）给水引入主管以建筑物外墙1.5m为界，建筑物外墙皮1.5m以外的管道不在工程量

清单内；（2）办公楼预埋预留、给水、排水管道安装完，并经过打压等通球试验做好封堵，不包含卫生间洁具、

水嘴、台面安装；仓库及浴室按图纸范围施工。

2.4电气工程：（1）从已建配电室内引出电源到各幢建筑（2）仓库及浴室建筑物内的配电箱、灯具、桥架、

电线电缆、配管等全部工作项目包括在工程量清单内；（3）办公楼：布管、底盒、穿线、调试保证功能应用，后

期配合装修施工工序完善所属全部设施

2.5弱电工程:本工程仅预留弱电管道及接线盒，其具体穿缆、线规格由当地电信部门完成；

2.6消防工程：预埋预留、所有消防系统全部施工完，后期配合装修施工工序完善所属全部设施；最终保证

全部通过验收。

3.工程量清单编制依据:

3.1《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)；

3.2朝阳建筑设计有限公司的设计文件；

3.3有关的技术规范；

3.4施工现场实际情况。

4.投标报价编制要求:

4.1工程量清单报价表应与招标文件（含补遗书、答疑纪要）中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律、

法规、条例、规定及规范（如：合同法、招投标法、道路交通法、建筑施工安全检查标准、施工工艺标准、设计

施工规范等，即：凡在招标公示前颁布实施的，对本项目工程造价、工期、质量、安全、卫生等产生影响的规定

及规范）、设计图等文件结合理解、解释和使用。按有关规定执行的非竞争性项目应单列、并按规定标准执行，

不得以任何理由将非竞争性项目增减参与竞争。凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验的、有实力的承包

商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。

4.2投标报价应由投标人依据上段所述工程量清单、施工图、地勘资料、施工现场实际情况（投标人已经充

分了解施工现场所能提供的施工作业面、地下管线可能造成的工作难度、以及周边建、构筑物的保护和需提供的

必要通道等）、当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备（其中主要机械设备应为

投标人所有，且该机械设备是本项目随时可以使用的）以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建

设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定。

4.3投标文件中工程量清单的投标总价应与投标书的投标价保持一致,对于出现两个报价的投标文件,招标

人不予接受。

4.4投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部清单工作内容的价格体现。应包括本工程的

分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金等完成本工程及达到保修期限所

需的一切费用及风险［即本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、保险、材料现场抽样检验费、按设

计要求和验收规范及政府相关管理部门要求施工单位应进行的测试费用（如砼工程结构实体检验费、防雷装置检

测费等）、城市生活垃圾处理费、质监费、规费、税金及政策性文件规定的各项费用等。此外，投标人应根据企

业自身情况考虑材料损耗率，在投标报价时将材料损耗综合考虑在所报综合单价内，中标后不作调整。

4.5投标人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响

报价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请