餐饮租赁合同协议书模板.docxVIP

餐饮租赁合同协议书模板

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲方拥有以下所述的餐饮场所，愿意将其租赁给乙方用于餐饮经营，乙方愿意承租并遵守相关租赁条款。为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物及描述

甲方同意将其拥有的位于_________________________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，作为乙方经营餐饮之用途。租赁物的具体描述包括：面积、结构、设施、设备以及其他附属物等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_____元（大写：_____），乙方应按时足额支付。

2.租金支付方式：每___个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照每逾期一日支付____%的违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方应在租赁物内开展餐饮经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物用于非法活动。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得销售假冒伪劣商品，确保食品安全。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但须事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满后，乙方对租赁物的装修和改建应恢复原状或经甲方同意的改造状态。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物内的经营活动。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，并负有维修责任。如租赁物出现非乙方过错造成的损坏，甲方应及时维修。

3.甲方应保证乙方在租赁期限内的正常经营秩序，不得无故干扰乙方的经营活动。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁物内开展合法的餐饮经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、卫生和安全。

4.乙方应对其员工进行管理，遵守甲方的规章制度。

八、违约责任

1.如乙方擅自改变租赁物的用途或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定支付违约金；如逾期超过___日，甲方有权解除合同。

3.如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

九、合同的解除和终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

3.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日 ?? ? ? ?合同附件：租赁物详细清单及描述（略）