2024年新款优质商品房预售协议范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年新款优质商品房预售协议范本

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1甲方（预售方）：_______房地产开发有限公司

1.2乙方（购买方）：_______

1.3商品房：指由甲方开发的位于_______的2024年新款优质商品房。

第二条：预售协议内容

2.1预售商品住房的数量：_______套

2.2预售商品住房的面积：_______平方米

2.3预售商品住房的价格：_______元/平方米

2.4付款方式及期限：

2.4.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元；

2.4.2乙方应按约定的付款期限和比例，向甲方支付剩余房款。

第三条：房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方；

3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用；

3.3商品房的交付时间：_______年_______月_______日。

第四条：产权及登记

4.1甲方保证预售的商品房符合国家关于房地产开发的法律法规，拥有合法的预售许可证；

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋产权证所需的全部资料；

4.3房屋产权证办理费用由乙方承担。

第五条：合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方盖章生效；

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条：违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例×预售商品房总价；

6.2乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例×应付款项金额；

6.3双方其他违约行为按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、修改和解除

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第九条：其他约定

9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：甲方联系方式

甲方地址：_______

甲方联系人：_______

甲方联系电话：_______

第十一条：乙方联系方式

乙方地址：_______

乙方联系人：_______

乙方联系电话：_______

第十二条：合同签订日期

本合同签订日期：_______年_______月_______日。

第十三条：附件

本协议附件包括：商品房预售许可证、商品房平面图、付款凭证等。

第十四条：特别声明

本协议双方在签订时，已充分阅读并理解合同的全部内容，自愿签订本合同，并保证所提供的资料真实有效。

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1甲方（预售方）：_______房地产开发有限公司

1.2乙方（购买方）：_______

1.3商品房：指由甲方开发的位于_______的2024年新款优质商品房，具体房源、面积、户型等详见附件。

第二条：预售协议内容

2.1预售商品住房的数量：_______套

2.2预售商品住房的面积：_______平方米

2.3预售商品住房的价格：_______元/平方米

2.4付款方式及期限：

2.4.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元；

2.4.2乙方应按约定的付款期限和比例，向甲方支付剩余房款。具体付款计划见附件。

第三条：房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方；

3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用；

3.3商品房的交付时间：_______年_______月_______日。

第四条：产权及登记

4.1甲方保证预售的商品房符合国家关于房地产开发的法律法规，拥有合法的预售许可证；

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋产权证所需的全部资料；

4.3房屋产权证办理费用由乙方承担。

第五条：合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方盖章生效；