2024物业服务合同(.docx

2024物业服务合同(

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________。

1.2物业性质：____________________。

1.3物业规模：____________________。

1.4物业共有部分及配套设施：____________________。

1.5物业共用设备设施：____________________。

二、物业服务内容

2.1乙方承担的物业服务内容包括：

（1）物业公共部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业的环境卫生和绿化管理；

（5）其他物业服务内容：____________________。

2.2乙方提供的物业服务应符合国家及行业相关标准和要求。

三、物业服务期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面签订续约合同。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业基础服务费：____元/平方米·月；

（2）物业共用设施设备维修基金：____元/平方米·月；

（3）其他费用：____________________。

4.2物业服务费用支付方式：

（1）甲方按月支付物业服务费用；

（2）甲方支付物业服务费用时，应提供正规发票；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

五、物业服务标准和质量

5.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，保证物业服务质量和水平。

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务人员素质，确保服务质量。

5.3乙方应定期对物业服务情况进行检查和评估，不断提高服务质量。

六、双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；

（3）爱护物业共用设施设备，不得损害物业共有部分；

（4）配合乙方进行物业服务管理工作；

（5）其他甲方的权利和义务：____________________。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）维护物业共有部分和共用设施设备的正常使用；

（3）履行物业服务合同约定的职责；

（4）接受甲方监督，不断提高服务质量；

（5）其他乙方的权利和义务：____________________。

七、违约责任

7.1甲方逾期支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付违约金。

7.2乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，支付违约金。

7.3甲乙双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用计算明细

4.物业服务标准和质量要求文档

5.物业管理规章制度

6.物业服务检查和评估报告

7.物业服务合同补充协议

8.物业共有部分和共用设施设备维护保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用：未按照合同约定时间支付物业服务费用。

2.乙方未按照约定提供物业服务：未按照合同约定内容、标准和服务水平提供物业服务。

3.甲方损害物业共有部分或共用设施设备：甲方故意或过失导致物业共有部分或共用设施设备损坏。

4.乙方未接受甲方监督或不履行物业服务合同约定职责：乙方未按照合同约定履行物业服务职责，或未接受甲方监督。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：物业服务企业与物业所有权人或者使用权人之间，就物业的管理、维护、保养等服务内容所达成的协议。

2.物业所有权人：对物业拥有所有权的自然人、法人或其他组织。

3.物业使用权人：合法使用物业的自然人、法人或其他组织。

4.物业服务企业：专门从事物业管理服务的法人或其他组织。

5.物业服务