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未到期房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

联系方式：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方协商一致，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，分______次支付。具体支付时间和金额如下：

（1）首次租金：______元，于合同签订之日起______日内支付；

（2）以后各期租金：______元，于每期租期开始前______日内支付。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途。

2.乙方应保持租赁物的整洁、完好，禁止在租赁物上涂写、刻画、张贴等行为。

3.乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证租赁物的结构安全，承担租赁物的正常维修责任。

2.若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

3.若租赁物出现非乙方原因造成的重大安全隐患，甲方应及时进行修缮，确保乙方正常使用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或抵押租赁物；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）逾期支付租金超过约定时间一个月；

（4）其他严重违反合同约定的情况。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若因乙方违约导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的具体数额根据违约情况确定，以实际损失为依据。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日