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商品房买卖标准合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方将其所有的位于__________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋坐落、房屋类型、建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋布局、房间朝向等具体信息详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以人民币______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完成之日起___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当出具房屋的权属证书，并确保房屋的状况良好。

四、过户手续

1.甲方应当在合同签署后___日内办理该房屋的过户手续。

2.过户所需费用由___方承担。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能全面履行本合同，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的所有损失。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应支付违约金。

六、其他约定事项

1.该房屋内的家具、电器、装修等附属设施一并转让给乙方。

2.甲方应确保该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

3.甲乙双方应当在合同签署后___日内办理网签备案手续。

4.本合同自甲乙双方签署之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。