2024年期物业服务综合管理委托合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年期物业服务综合管理委托合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业基本情况

1.4物业服务综合管理范围和内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条乙方义务和责任

3.1乙方提供的服务标准和要求

3.2乙方人员管理及培训

3.3乙方设施设备维护和管理

3.4乙方突发事件应急预案

第四条甲方义务和责任

4.1甲方支付物业服务费用的义务

4.2甲方配合乙方管理工作的义务

4.3甲方对乙方服务不满意的解决方式

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式和时间

5.3物业服务费用的调整机制

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的生效、暂停和终止

9.1合同生效的条件

9.2合同暂停的条件和程序

9.3合同终止的条件和程序

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密信息的保护期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条法律法规适用

11.1适用法律法规

11.2法律法规的变更对合同的影响

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2通知和送达

12.3合同的完整性和修改

第十三条附件

13.1物业服务综合管理委托合同附件一

13.2物业服务综合管理委托合同附件二

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章的日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址：甲方全称为公司，注册地址为市区路号。

1.2乙方名称及地址：乙方全称为物业管理公司，注册地址为市区路号。

1.3甲方拥有的物业基本情况：甲方拥有的物业包括栋楼房，个停车场，总建筑面积为平方米。

1.4物业服务综合管理范围和内容：乙方负责对甲方的物业进行综合管理，包括物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：本合同自2024年1月1日起生效。

2.2合同结束日期：本合同至2024年12月31日止。

第三条乙方义务和责任

3.1乙方提供的服务标准和要求：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合甲方要求的物业服务。

3.2乙方人员管理及培训：乙方应加强对物业管理人员的管理，定期进行培训，提高服务质量和效率。

3.3乙方设施设备维护和管理：乙方应定期对物业的设施设备进行维护和管理，确保其正常运行和安全使用。

3.4乙方突发事件应急预案：乙方应制定物业突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。

第四条甲方义务和责任

4.1甲方支付物业服务费用的义务：甲方应按照合同约定的金额和时间，向乙方支付物业服务费用。

4.2甲方配合乙方管理工作的义务：甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理的相关规定。

4.3甲方对乙方服务不满意的解决方式：甲方对乙方的服务不满意时，可以通过书面形式向乙方提出，乙方应在收到通知后个工作日内进行处理并答复甲方。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月元。

5.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方应每月日前，通过银行转账的方式支付物业服务费用。

5.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起个工作日内，向对方提出书面协商要求；逾期未提出的，不影响