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2023年上海二手房交易合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、交易房产基本情况

（一）房屋坐落于：[房屋地址]。

（二）房屋类型：[房屋类型]。

（三）建筑面积：[建筑面积]平方米。

（四）附属设施：[具体附属设施]。

（五）其他：[其他房屋详情]。

二、交易价格及付款方式

（一）交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

（二）乙方应按照以下方式支付房款：

1.签约时，支付定金人民币[定金金额]元。

2.银行贷款部分：人民币[贷款金额]元，乙方的贷款由银行直接转至甲方账户。

3.尾款：人民币[尾款金额]元，在交房并完成相关手续后支付。

三、房屋交付及产权转移登记

（一）甲方在收到全款后的[具体日期]内将房屋交付给乙方。

（二）双方应在房屋交付后[具体期限]内办理产权转移登记手续。

四、甲方的权利和义务

（一）甲方保证所售房产的合法性，无产权纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷，概由甲方负责处理并承担一切法律责任。

（二）甲方应提供真实有效的身份证、房产证等证明文件。

（三）在交易过程中，甲方应按照诚实信用的原则履行相关义务。

五、乙方的权利和义务

（一）乙方应按照约定支付购房款项。

（二）乙方有权要求甲方提供真实有效的证明文件，并办理相关手续。

（三）在取得产权后，乙方享有该房产的所有权及相应的土地使用权。

六、违约责任及赔偿损失约定

（一）若甲方违约，应在违约之日起[违约赔偿期限]内退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方违约，已支付的款项不予退还。

（二）因甲方的其他原因导致产权无法转移登记的，甲方应赔偿乙方全部房款百分之[比例]的违约金。

（三）其他违约情形及处理方式：[其他违约情形和处理方式]。

七、不可抗力条款

因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

八、争议解决方式