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2024年版影楼租赁合同样本

合同编号：__________

第一章：合同双方

第一条合同主体

第二章：租赁物及用途

第二条租赁物

2.2租赁物具体描述：影楼面积200平方米，包括摄影棚、化妆间、休息区等。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁影楼用途为摄影、化妆、教学等与影楼业务相关活动。

3.2乙方不得将租赁物用于违法、违规活动，否则甲方有权终止合同。

第三章：租赁期限及租金

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：叁万元整（小写）：30,000元/年。

5.2乙方应在每年1月1日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行1

账户名：公司1

账号：账号1

第四章：维修及保养

第六条甲方责任

6.1甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方使用需求。

6.2甲方应在接到乙方维修通知后48小时内进行维修，特殊情况除外。

第七条乙方责任

7.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏、破坏租赁物。

7.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用。

第五章：违约责任及争议解决

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：租赁物的使用及管理

第十条使用规范

10.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

10.2乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构。

10.3乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁和安全。

第十一条管理责任

11.1乙方负责租赁物内部的日常管理，包括但不限于消防安全、卫生清洁等。

11.2乙方应制定租赁物内部管理制度，并确保制度得到有效执行。

第七章：保险

第十二条保险责任

12.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。

12.2乙方应购买租赁期间的商业保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。

第十三条保险赔偿

13.1如租赁物发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方处理赔偿事宜。

13.3乙方因保险事故导致的损失，应由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。

第八章：续租与退租

第十四条续租

14.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

14.2甲方在收到乙方续租申请后，应在15个工作日内给予书面答复。

第十五条退租

15.1乙方提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

15.2退租时，乙方应将租赁物恢复原状，并承担相关费用。

第九章：合同变更与解除

第十六条合同变更

16.1双方同意，合同的变更、补充应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

16.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则视为无效。

第十七条合同解除

17.1.1乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付；

17.1.2乙方擅自改变租赁物用途，导致严重影响甲方权益；

17.1.3乙方违反国家法律法规，被相关部门查处。

17.2.1甲方未履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用；

17.2.2甲方擅自提高租金，违反合同约定。

第十章：保密条款

第十八条保密义务

18.1双方在履行合同过程中，可能了解到对方的商业秘密和技术秘密。

18.2双方应对对方的商业秘密和技术秘密予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第十九条保密期限

19.1本合同保密条款自签订之日起生效，至合同终止或解除后三年内仍具有约束力。

第二十条保密违约

20.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的30%。

20.2守约方有权要求违约方赔偿因其泄露秘密导致的直接经济损失。

第十一章：不可抗力

第二十一条不可抗力

21.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

21.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。

第二十二条不可抗力后果

22.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

22.2不可抗力事件影响合同履行，双方应协商解决，尽量减少损失。

第十二章：通知与送达

第二十三条通知方式

23.1双方之间的通