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监理大纲
项目监理工作目标
1.1工程质量控制目标
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》和建筑工程施工合同约定，本工程项目的质量等级为合格；
为满足质量要求，本工程质量控制目标要求如下：
序号
分部
工程
质量
目标
质量目标要求
1
地基与
基础工程
合格
1、所有检验批、分项工程必须符合GB50202-2013之规定；
2、地下防水工程必须符合GB50208-2011之规定；
3、室内外回填工程必须符合设计要求。
4、混凝土结构工程符合GB50204-2011之规定；
2
主体结构工程
合格
1、所有“检验批”、分项工程、子分部工程必须符合相应结构类型施工质量验收规范；
2、现浇砼一律按清水砼施工；
3、工序、“检验批”，监理一次检验合格率90％；
4、主体结构观感验收达到“一般”及以上；
5、主体结构验收一次合格。
3
装饰装修工程
合格
1、所有“检验批”、分项、子分部工程施工质量必须符合《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）之规定；
2、分项工程监理一次交验合格率85%；子分部工程一次交验合格率80%；
3、砼地面工程面层与基层必须结合牢固，无空鼓、起砂、裂纹现象；颜色要一致、无污染。
4
建筑屋面工程
合格
1、所有“检验批”、分项工程、材料必须符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
2、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面必须经蓄水试验，以验证其防水效果；
3、女儿墙、阴阳角、出屋面的各种管道、收水口等处防水作法必须达到一次交验合格。
5
建筑给排水及采暖工程
合格
1、所有的“检验批”、分项工程、子分部工程施工质量必须符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）的规定；
2、分项工程监理一次交验合格率80%；子分部工程监理一次交验合格率85%；
3、所有子分部工程必须满足使用功能的要求。
6
建筑电气工程
合格
1、所有“检验批”、分项工程、子分部工程的施工质量必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）的规定；
2、分项工程的一次交验合格率80%；
3、所有的配电箱、柜等设备必须符合设计要求和当地电力部门的入网要求；
4、防雷及接地装置必须符合设计要求；
7
智能
建筑
合格
1、所有子分部工程必须由有相应施工资质的单位承包施工；
2、所有的“检验批”，分项工程施工质量必须符合相应施工质量验收规范、规程、规定的要求；
3、火灾报警及消防联动系统必须经消防部门检查、验收合格，并取得相应合格证书；
4、分项工程、子分部工程一次检验合格率75%。
8
通风与
空调
合格
1、所有的“检验批”、分项工程、子分部工程施工质量必须符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）之规定；
2、分项工程施工质量监理检验一次合格率85%；
3、所有设备（包括订货设备和自制设备）必须具有生产许可证、产品合格证和产品质量证明书。
4、系统调试作为重点质量目标要求加以控制。
9
电梯
工程
合格
1、所有设备必须验收合格；
2、土建交接检验必须合格；
3、电梯工程施工质量必须符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）规定；
4、规范中明确的《强制性条文》一次交验合格率90%以上；
5、电梯安装工程竣工后，必须邀请劳动部门（技术监督部门）进行检验，并取得相应合格证书。
10
民用建筑室内环境污染控制
合格
1、室内建筑材料、装饰、装修材料污染指标必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》之规定（GB50325-2010）；
2、室内环境污染必须经具备专项或一级试验室（须经市质量安全监督站对从业资格备案）检测合格；
3、严格执行市建发[2003]130号《西安市城乡建设委员会关于加强建筑工程室内环境质量监督管理的通知》
11
建筑节能工程
合格
1、所有“检验批”、分项、子分部工程施工质量必须符合《建筑节能工程验收规范》（GB50411-2007）；
2、分项工程监理一次交验合格率85%；子分部工程一次交验合格率80%；
1.2安全文明施工管理目标
预防和减少建筑施工伤亡事故，杜绝三级以上重大安全事故，监理责任重大安全等级事故为0，安全事故死亡率为0，重伤事故频率控制在0.35‰以下，轻伤事故频率控制在4‰以下。
1.3进度控制目标：实现合同约定工期
根据招标文件的规定，与参建各方共同配合，在确保质量和安全的前提下，以工程承包合同约定的工期和项目里程碑为进度控制目标，督促所有承包单位按批准的进度计划组织施工，确保整个工程在计划工期内完成，满足业主的要求。
1.4投资控制目标：实现合同约定工程造价
以签订的承
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