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2024年版房产开发公司租赁合同样本

合同编号：__________

第一章：合同双方

第一条合同主体

第二章：租赁物及用途

第二条租赁物

2.2租赁物的建筑面积为：{示例：200平方米}。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁该房屋的用途为：{示例：办公}。

3.2乙方在租赁期间应确保租赁物用途符合相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第三章：租赁期限及租金

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为：{示例：三年}，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金为：{示例：每月人民币10000元}。

5.2乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：银行1，账号1。

第四章：租赁物的交付与返还

第六条租赁物交付

6.1甲方应在合同生效之日起5日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方共同对租赁物进行验收，并签订验收交接单。

第七条租赁物返还

7.1乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物按原状返还给甲方。

7.2乙方返还租赁物时，甲方进行验收，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五章：双方权利与义务

第八条甲方权利与义务

8.1甲方有权按照合同约定收取租金。

8.2甲方应保障租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行维修保养。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

9.2乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得损坏租赁物。

第六章：维修与保养

第十条维修责任

10.1甲方负责租赁物在租赁期间内的正常维修保养，确保租赁物符合租赁用途。

10.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

第十一条乙方维护义务

11.1乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。

11.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。

第七章：保险

第十二条保险责任

12.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。

12.2乙方有权要求甲方提供保险合同复印件作为租赁物已投保的证明。

第十三条保险赔偿

13.1租赁物在租赁期间发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案。

13.2保险赔偿金应用于租赁物的修复或重建，不足部分由甲方承担。

第八章：违约责任

第十四条甲方违约

14.1甲方未按约定提供租赁物或维修保养，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

14.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为：{示例：一个月租金的20%}。

第十五条乙方违约

15.1乙方未按约定支付租金或使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

15.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为：{示例：一个月租金的20%}。

第九章：合同的变更与解除

第十六条合同变更

16.1甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

16.2变更合同内容，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。

第十七条合同解除

17.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方。

17.2合同解除后，乙方应在15日内将租赁物返还甲方，并办理相关手续。

第十章：争议解决

第十八条争议解决方式

18.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

18.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十九条诉讼费用

19.1诉讼过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。

19.2双方各自承担聘请律师的费用。

第二十条合同效力

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

20.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：保密条款

第二十一条保密义务

21.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

21.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后三年止。

第二十二条保密范围

22.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。

22.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二章：不可抗力

第二十三条不可抗力

23.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

23.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第二十四条不可抗力后果

24.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，双方应根据实际情况协商解决。

24.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

第十三章：通知与送达

第二十五条通知方式

25.1本合同履行过程中的通知、请求、同意等，应以书面形式进行。