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消防设备维护保养工作标准（共5篇）

第一篇：消防设备维护保养工作标准

消防设备维护保养工作标准

为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定

期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体

应遵循以下工作标准。

（一）各类消防设备的检查保养周期。

1、火灾自动报警系统

①火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。

②消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。

③消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。

2、自动喷水灭火系统

①消防组每季度检查一次自动喷水系统。

②消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。

3、消水栓系统

①消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。

②消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的

水带和水枪每季度检查

一次。

4、灭火器

①消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。

②每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。

③保持灭火器材的外表清洁。

④灭火器材附近不得堆放杂物。

⑤消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。

5、防烟排烟系统

①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟

风机，进行测试检查。②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。

6、消防安全疏散系统

①安全疏散指示标志每月全检一次。

②每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。

③每月对防火门及闭门器、顺位器，合页密封情况检查一次。

④每月对疏散通道、安全出口检查一次。

⑤消防组每月测试一次酒店消防广播。

7、其他消防器材

①保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。

②消防组每半年检测一次油库的灭火装置。

③每月检查一次酒店的灭火机压力状况。

（二）检查和测试记录

消防组消防员根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤

其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备

查。

（三）消防设备故障的处理

消防组检查消防设备时，若发现消防设备出现故障，应在当天及

时修复。对于比较严重的故障，应及时向保安经理及工程部汇报，同

时采取切实有效的防范措施，以保证酒店安全。

第二篇：消防设备维护保养协议

委托方（以下简称甲方）：

服务方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消

防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

一、项目名称：?__

二、项目地点：__

三、委托内容：、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个

系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统

（2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统

2、消防系统的维护保养：共个月

四、协议起止日期：

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日

至__年___月日。

五、双方义务和责任：

甲方：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应

提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺

利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防

产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资

料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设

备，遇有故障情况及时通知乙方。

3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并

及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方

不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现

场的消防安全工作由甲方负责。

5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精

心维护，科学检修。

1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的