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门面房租房合同书样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，该门面房位于____________________（详细地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应在每月/每季/每年（根据具体情况选择）的第一天前将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为欠付租金的______%。

四、用途及经营规定

1.乙方承诺在租赁期内，仅将该门面房用于经营____________（经营内容）。

2.乙方不得擅自改变门面房的结构和功能，如需装修，需提前告知甲方并征得甲方同意。

3.乙方应遵守相关法律法规，不得在门面房内从事违法活动。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方的使用情况。

2.甲方应保证出租的门面房权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应提供房屋的产权证明及相关文件，以便乙方办理营业执照等手续。

4.甲方应保证门面房的正常使用，如因甲方原因导致门面房无法正常使用，甲方应承担相应的损失赔偿责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用门面房，并按时支付租金。

2.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变门面房的用途和结构。

3.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用，并承担租赁期间产生的物业管理费、税费等额外支出。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方在合理期限内补足欠付的租金。若乙方超过约定时间仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在租赁期内擅自改变门面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并要求乙方承担违约责任。若情节严重，甲方有权解除合同。

3.若因乙方原因导致门面房损坏，乙方应承担损失赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.双方协商一致可以解除合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同约定的其他终止情形出现，合同自然终止。

九、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。