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小区物业商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方本着公平、合理、平等、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于_____小区商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：__________（详细地址）。

2.物业面积：建筑面积______平方米。

3.物业用途：仅限于开设______。（具体业态）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将物业交还甲方，除非双方另有续约协议。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金人民币______元整（小写￥______）。租金总额人民币______元整（小写￥______）。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每月（季度/年）初的______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金按照欠款金额的______%计算。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、物业管理费及其他费用

物业管理费由乙方承担，按照小区物业规定的标准执行，支付时间与租金支付方式相同。除此之外的水电费、税费等其他费用由乙方自行承担并按时缴纳。如因乙方原因拖欠费用造成甲方损失的，乙方应赔偿损失并承担违约责任。

五、物业使用规定

1.乙方不得将物业用于其他用途，如有变动须提前征得甲方同意。未经允许擅自变更用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活秩序和公共安全。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.乙方应合理使用物业设施，如有损坏应负责修复或赔偿损失。租赁期满后，应将物业恢复原状或按现状移交甲方。如有改动需征得甲方同意后方可实施。未经允许擅自改动造成损失的，应赔偿损失并承担违约责任。

六、合同解除与终止条件

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.租赁期限届满且双方未续约的；

2.乙方违反本合同约定且拒不改正的；

3.乙方提前向甲方提出解除合同并得到甲方同意的；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

5.其他双方协商一致的情形。合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方并按照约定结清费用。如乙方拖欠费用或有其他违约行为的，应承担相应的法律责任。