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个人房产转让协议书
甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________
乙方(买方):___________________身份证号码:___________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就房产转让事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
甲方所拥有的房产位于_____市_____区_____路_____号,建筑面积为_____平方米。该房产为_____结构,产权年限为_____年,产权证明文件编号为_____.甲方已经取得了该房产的完全产权,不存在任何形式的权属纠纷。乙方已经对该房产进行了实地查看,对房产的现状和周边环境均已知悉并认可。
二、转让价格及支付方式
1.甲乙双方约定该房产的转让价格为人民币_____元整(大写:___________________元整)。此价格已经包含了房屋本身价值、附属设施等费用,甲方不得再要求乙方支付其他任何费用。
2.乙方应按照以下方式支付购房款项:在签署本协议后____日内支付定金人民币_____元整给甲方;在房产过户手续办理完毕后____日内支付余款人民币_____元整。
三、房产过户及相关费用
1.甲乙双方同意自本协议签订之日起____日内,共同到房地产主管部门办理房产过户手续。
2.在办理房产过户过程中所产生的税费、公证费、手续费等费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。
3.甲方应当在房产过户手续办理完毕后,将该房产的钥匙及相关文件交付给乙方。
四、甲方承诺
1.甲方承诺该房产不存在任何形式的权属纠纷,否则由甲方承担全部法律责任。
2.甲方承诺在办理房产过户过程中积极配合乙方,提供必要的协助。
3.甲方承诺在房产过户手续办理完毕后,按照本协议约定交付房产及相关文件。
五、乙方承诺
1.乙方承诺按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。
2.乙方承诺在办理房产过户过程中提供必要的协助。
3.乙方承诺在取得房产所有权后,遵守国家法律法规和相关规定,合法使用房产。
六、违约责任
1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项,甲方有权解除本协议,并有权扣除定金作为违约金。
2.若甲方未能按照本协议约定交付房产及相关文件,乙方有权要求甲方双倍返还定金,并要求甲方承担其他损失。
3.若因甲方原因导致房产无法过户,甲方除返还乙方已支付的款项外,还需赔偿乙方的实际损失。
七、其他事项
1.本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3.本协议在履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
甲方(卖方):___________________签字日期:___________________签字地点:___________________
乙方(买方):___________________签字日期:___________________签字地点:___________________
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