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2024版阁楼买卖合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______的阁楼，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述阁楼，现经甲乙双方友好协商，就阁楼买卖事宜达成如下协议：

第一条阁楼描述

1.1阁楼的名称：_______

1.2阁楼的地址：_______

1.3阁楼的面积：_______平方米

1.4阁楼的楼层：_______层

1.5阁楼的建筑结构：_______

1.6阁楼的产权性质：_______

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，阁楼的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将阁楼的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本协议签署后_______日内，协助乙方办理阁楼的过户手续。

第四条附加条款

4.1乙方购买阁楼后，应遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变阁楼的结构和用途。

4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.阁楼所有权转移证明

2.阁楼过户手续相关文件

3.物业管理规定相关文件

4.阁楼结构和使用用途的相关资料

5.乙方支付购房款的凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在规定时间内将阁楼所有权转移给乙方

2.甲方未能在规定时间内协助乙方完成过户手续

3.乙方未遵守物业管理规定，擅自改变阁楼结构或用途

4.双方未能就协议修改或补充达成一致

三、法律名词及解释：

1.阁楼：指位于_______的_______平方米的楼层

2.所有权转移：指甲方将阁楼的所有权依法转让给乙方

3.过户手续：指将阁楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序

4.物业管理规定：指适用于阁楼区域的物业管理相关规定和要求

5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时完成所有权转移

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或依法向甲方主张违约责任

2.甲方未能协助乙方完成过户手续

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，或依法向相关部门申请强制过户

3.乙方擅自改变阁楼结构或用途

解决办法：甲方可以要求乙方恢复阁楼原状，或依法向乙方主张违约责任

4.双方就协议修改或补充无法达成一致

解决办法：可以依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售位于特定地址的阁楼

2.乙方愿意购买甲方所出售的阁楼

3.甲乙双方就阁楼买卖达成一致，并希望以书面形式固定协议内容