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北京租房合同自行成交版

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：北京市_____________区（县）_____________街道（乡镇）_____________房屋（以下简称“租赁房屋”）。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为_____________平方米。

3.房屋结构：租赁房屋结构为_____________结构。

4.附属设施：租赁房屋的附属设施包括但不限于_____________等。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续承租，应在本合同期满前3个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币_____________元（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：租金每_____个月支付一次，首次支付时间为本合同签署之日，以后各期支付时间为每期租金到期前_____天。租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.税费承担：甲乙双方按照国家和北京市的相关规定承担各自应当缴纳的税费。

四、押金

乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金人民币_____________元整。租赁期满，乙方如未对房屋造成损坏，且已全部结清租金、水电费等相关费用后，甲方应退还押金。如乙方对房屋造成损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。押金不足以支付相关费用的，甲方有权向乙方追偿。

五、房屋修缮与使用管理

1.甲方应确保租赁房屋结构安全，承担房屋的修缮责任。因不可抗力因素导致房屋损坏的，甲方应及时修缮。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修缮责任。修缮费用由责任方承担。如遇重大修缮需要占用租赁房屋的，租赁期限相应顺延。

2.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并承担相应费用。如因乙方擅自装修、改造等行为导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿损失约定

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币_____________元整（大写：_____________________元整）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。双方均有违约行为的，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。