2024年期物业服务综合承包合同示范文本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年期物业服务综合承包合同示范文本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

1.2合同的生效时间

1.3合同的终止时间

第二条物业概述

2.1物业基本情况

2.2物业管理范围

2.3物业共有部分与专有部分

第三条物业服务内容

3.1物业综合服务

3.2物业专项服务

3.3物业增值服务

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准的制定与执行

4.2服务质量的监督与评估

4.3服务不合格的整改措施

第五条物业费用

5.1物业服务费用的构成

5.2物业服务费用的计算与收取

5.3物业服务费用的调整机制

第六条物业维修与养护

6.1物业共用设施设备的维修与养护

6.2业主专有部分的维修与养护

6.3物业维修资金的管理与使用

第七条保险事项

7.1物业保险的购买与续保

7.2保险理赔程序与责任划分

7.3保险费用支付责任

第八条业主权益与义务

8.1业主的基本权益

8.2业主的义务与责任

8.3业主违规行为的处理

第九条物业公司的权利与义务

9.1物业公司的服务职责

9.2物业公司的管理权限

9.3物业公司的违约责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一条争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2第三方调解

11.3仲裁或诉讼解决

第十二条合同的生效、终止与续签

12.1合同的生效条件

12.2合同的自然终止与提前终止

12.3合同续签的条件与程序

第十三条保密条款

13.1双方信息的保密

13.2保密信息的范围与期限

13.3保密违约的法律责任

第十四条其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的附件与补充协议

14.3合同的修改与替换

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

（1）物业：指甲方提供的，位于_______的物业，包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备等。

（2）甲方：指合同签订的物业所有权人或其合法授权人。

（3）乙方：指合同签订的物业服务承包商。

（4）物业管理：指乙方按照本合同约定，对物业进行日常维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

（5）物业服务费：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

1.2合同的生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3合同的终止时间

本合同期满后，如双方未就续签事项达成一致，合同自然终止。合同终止前，乙方应按照约定完成物业的交接工作。

第二条物业概述

2.1物业基本情况

物业基本情况如下：

（1）物业名称：_______

（2）物业地址：_______

（3）物业总面积：_______平方米

（4）物业所有权人：_______

2.2物业管理范围

乙方物业管理范围包括：

（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的维修资金的筹集、管理和使用；

（4）物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护。

2.3物业共有部分与专有部分

（1）物业共有部分：指物业建筑物、构筑物及其附属设施、设备等非专有部分。

（2）物业专有部分：指物业建筑物、构筑物及其附属设施、设备等专有部分，包括但不限于各业主的住宅、储藏室、车库等。

第三条物业服务内容

3.1物业综合服务

（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的维修资金的筹集、管理和使用；

（4）物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护。

3.2物业专项服务

（1）对物业共用设施设备进行定期检查、维修和保养；

（2）对物业共用部位进行定期检查、维修和保养；

（3）对物业共用设施设备和大修、更新、改造项目进行招投标管理；

（4）对物业共用部位和大修、更新、改造项目进行招投标管理。

3.3物业增值服务

（1）提供物业租赁、销售代理服务；

（2）提供物业设施设备托管服务；

（3）提供物业资产增值管理服务；

（4）提供其他双方约定的物业增值服务。

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准的制定与执行

乙方应根据国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，制定物业服务质量标准，并向甲方报备。乙方应按照制定