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房产抵押合同和借款合同

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，并愿意将其所拥有的房产作为抵押物以保证借款的履行，乙方同意借款，并愿意接受甲方的房产作为抵押物。为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______%，具体计算方式及支付时间按双方约定的方式执行。

4.还款方式：甲方应按照约定的时间、金额、方式还款。具体还款计划如下：（此处可添加具体还款计划表）

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押物，房产地址：________________，产权证号：________________。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

3.抵押物保管与使用：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物的完好。未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置。若甲方未经乙方同意擅自处理抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息及其他费用。乙方可对抵押物进行现场核查，甲方应配合。

4.抵押物处置权：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方保证所提供的抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。如因抵押物权属问题引起纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方保证所提供的抵押物不存在被查封、冻结等法律限制。否则应承担因此产生的全部责任。甲方应向乙方提供相关权属证明文件。

3.甲方的信用状况良好，不存在可能影响借款履行的其他债务或不良信用记录。如因甲方信用状况变化影响借款履行，甲方应及时通知乙方并承担相应责任。

4.本合同项下的借款用途为合法用途，不涉及违法犯罪行为。否则乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应的违约责任。乙方对甲方的借款用途有知情权并进行监督。乙方须合法经营并保护甲方的商业秘密和个人隐私不受侵犯。

四、违约责任及纠纷解决方式

五、合同的生效、变更与解除等事项条款要求填写详尽清晰；要求签订时间明确精确至时分秒且符合实际需求场景和当事人真实意愿体现并附骑缝章双方签名以确保法律效力且无歧义格式美观。如有未尽事宜可签订补充协议以完善本合同相关内容以上内容须双方签字盖章确认本合同一式两份甲乙双方各执一份法律效力等同如有纠纷应友好协商解决协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼（亦可添加仲裁解决纠纷方式及诉讼中各项权利义务相关细则等条款）以便当事人以法维权减小法律风性确保合同公平公正保障各方合法权益得以维护履行双方的合法权益；最后合同末尾需要甲乙双方签字盖章并由双方签署签订日期加以骑缝章压印以示合同严谨性并具备法律效力性。甲乙双方均已仔细阅读并充分理解合同条款内容自愿遵守合同约定共同遵守执行本合同条款内容并保证严格履行本合同所有约定事项双方均已确认无误合同条款内容无遗漏及表述错误现象双方签字盖章之时即行生效合同具有法律效力等条文和信息等体现此协议不可任意更改破坏更改导致无法产生原有合同约束效果发挥各方所期望达到的互惠共赢的目标因特殊原因更改后各方需要在其意见文本更改处签章以标明事实文本产生相应的更改和更替变更程序保护相关责任权益信息的准确性真实性和完整性及合法性同时甲乙双方也保证各自在签订合同时所提交的各类资料信息的真实可靠符合事实完整清晰能够准确无误反映个人企业实际状况以供对方进行信息甄别以便确保合同的顺利履行且甲乙双方在签订本合同时已经充分知晓和理解本合同内容条款的含义及相应的法律后果同意承担由此产生的法律责任及相关风险等内容双方签字盖章确认本合同的法律效力并保证按照合同约定的内容和条件履行合同义务维护合同双方的合法权益和利益诉求直至合同完全履行完毕止。,wordCount:字数达到一千以上。,content:房产抵押合同与借款合同\n\n甲方（借款人）：（身份证号码及联系方式等详细信息）\n\n乙方（抵押权人）：（身份证号码及联系方式等详细信息）\n\n鉴于甲方需要借款，并愿意将其所拥有的房产作为抵押物以保证借款的履行，乙方同意