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2024年版物业管理公司租赁协议范本

合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

1.1为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理公司租赁事宜，达成如下协议：

第二章租赁物及租赁期限

第二条租赁物

2.1甲方向乙方出租位于地址1的物业管理用房，租赁面积为____平方米。

第三条租赁期限

2.2本合同租赁期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止。

第三章租金及支付方式

第四条租金

第五条支付方式

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：公司1

账号：__________

开户行：银行1

第四章甲方权利与义务

第六条甲方权利

4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

第七条甲方义务

4.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁物的维修、保养。

第五章乙方权利与义务

第八条乙方权利

5.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

第九条乙方义务

5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

5.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

第六章维修与保养

第十条维修责任

6.1在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

第十一条甲方维修义务

6.2甲方负责租赁物的主体结构、共用设施设备的维修，确保租赁物符合租赁用途。甲方应在接到乙方维修通知后__个工作日内进行维修。

第十二条维修费用

6.3乙方使用过程中产生的维修费用，如因乙方使用不当导致，由乙方承担；如因租赁物自身原因导致，由甲方承担。

第七章安全与保险

第十三条安全责任

7.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁物及使用过程中的安全。

第十四条保险

7.2乙方应在租赁期内为租赁物购买财产保险，保险费用由乙方承担。保险金额不得低于租赁物价值的__%。

第八章违约责任

第十五条甲方违约

8.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

第十六条乙方违约

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第九章争议解决

第十七条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

第十八条续租

10.1租赁期满前__个月，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第十九条合同变更

10.3本合同如有变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条合同解除

10.4在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第二十一条通知

10.5本合同项下的通知，应以书面形式送达对方。书面通知包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。甲乙双方确认的联系方式如下：

甲方联系方式：电话1，邮箱1

乙方联系方式：电话2，邮箱2

第二十二条合同效力

10.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章合同的转让

第二十三条合同转让

11.1在租赁期内，甲方不得擅自将租赁物的所有权转让给第三方。如甲方需转让租赁物，应提前__个月通知乙方，并确保转让不影响乙方的正常使用。

第二十四条乙方转让

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十二章保密条款

第二十五条保密义务

12.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后__年内，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第二十六条保密范围

12.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等与双方业务相关的非公开信息。

第十三章知识产权

第二十七条知识产权归属

13.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用、转让或泄露。

第二十八条知识产权纠纷

13.2如因乙方使用租赁物导致知识产权纠纷，乙方应独立承担全部责任，并保护甲方免受损害。

第十四章不可抗力

第二十九条不可抗力

14.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行或解除合同。

第三十条不可抗力后果

14.2由于不可抗力事件导致的一方损失，另