2024年版咖啡馆租赁合同范本.docxVIP

2024年版咖啡馆租赁合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方

第一条合同主体

第二章：租赁标的物

第二条租赁标的物

2.2租赁物面积为：{示例：200平方米}。

第三章：租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：{示例：三年}，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四章：租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为：{示例：每月人民币10,000元}。

4.2租金支付方式：乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五章：租赁物的使用与维护

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护

6.1甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物符合正常使用要求。

6.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.3因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第六章：租赁物的修缮与改造

第七条修缮责任

7.1甲方应确保租赁物在交付时符合安全、卫生、使用等标准，并在租赁期间负责租赁物的正常维护修缮。

7.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后{示例：3个工作日}内进行修缮。

7.3乙方不得擅自对租赁物进行改造，如确需改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。

第八条改造要求

8.1乙方改造租赁物应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构安全和使用功能。

8.2改造完成后，乙方应将改造情况报告甲方，甲方有权对改造结果进行验收。

8.3乙方应保证改造后的租赁物在租赁期满后恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

第七章：保险

第九条保险责任

9.1甲方应负责为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应自行购买租赁期间的营业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁物及乙方经营活动的安全。

第八章：违约责任

第十条甲方违约

10.1如甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的{示例：20%}。

10.2如甲方未能履行修缮责任，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

第十一条乙方违约

11.1如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的{示例：万分之五}。

11.2如乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期内租金总额的{示例：50%}。

第九章：争议解决

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

第十三条合同变更与解除

13.1合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

13.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物损毁或无法使用，双方均有权解除合同。

第十四条通知与送达

14.1本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达方式通知对方。

14.2通知或书面文件送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

第十五条合同效力

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：保密条款

第十六条保密义务

16.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

16.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、市场策略等非公开信息。

16.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。

第十七条保密期限

17.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后{示例：五年}内继续有效。

第十二章：知识产权

第十八条知识产权归属

18.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。

18.2甲方提供的租赁物涉及的知识产权，乙方仅有使用权，不得侵犯。

第十九条知识产权保护

19.1乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播甲方的知识产权。

19.2如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。

第十三章：不可抗力

第二十条不可抗力

20.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相