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借款楼房抵押合同范本4篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，并以甲方所拥有的楼房作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币_________元整。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所有的楼房（位于________，建筑面积______平方米）作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押物评估价值：经双方确认，抵押物评估价值为人民币_________元整。

三、抵押登记条款

1.甲方应于本合同签订后5个工作日内办理抵押物登记手续，并将相关证明材料交付乙方保管。

2.抵押物登记完成后，乙方有权对该抵押物享有优先受偿权。

四、还款条款

1.甲方应按期向乙方支付利息及本金。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息。

2.甲方提前还款的，需提前通知乙方，并支付相应利息。

五、违约条款

1.如甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的具体数额为逾期未支付金额的____%每日。

2.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息，并要求甲方承担由此产生的所有费用。

六、抵押物保管与风险承担

1.抵押物在抵押期间由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应责任。

2.在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息，并要求甲方承担违约责任。若因甲方擅自处置抵押物造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。双方就实现抵押权时发生的费用承担问题未作约定的，依法确定和实现抵押权所发生的费用均由甲方承担。若因处分抵押财产而发生的费用超过债权总额的部分，归乙方所有。若发生变卖、拍卖所得的价款不足清偿债务的，乙方有权另行追索。双方签订本协议后应立即向房地产登记机关办理房地产抵押登记手续直至本协议自动终止。办理抵押登记时相关费用由甲方承担并支付完毕办理完毕登记手续后由乙方保管相关证件正本交由乙方保管至本协议终止止（或待清偿所担保的债务后归还）。本协议的担保期限为债务清偿完毕止本协议主文条款中所约定的一切债务为止协议生效与终止以本条第三款所确定的时间顺序完成时间为基准同时终止或继续履行并需向对方提供变更文书终止与继续履行的操作依此重复前述的同样约定流程甲乙双方协商一致解除本抵押合同的任何一方需向另一方提出书面协议文件可提前终止本合同如甲方履行主合同义务的或甲乙双方共同认为提前终止本协议有利于维护双方利益且符合相关法规规定的甲乙双方可提前终止本协议任何一方没有对方允许提出要求解除合同止（遇可单方解除合同且违反现行法律规定的情形除外）。甲方的担保期限直到该笔主合同结束及其附件中所有款项得到完全清偿止担保责任在担保期限内持续有效不因任何情势变更而免除其责任包括但不限于债务重组重组后债权债务关系主体发生变化或破产等情况下本担保合同均有效并对甲乙双方具有约束力本担保协议在甲乙双方签字盖章后生效并同时履行协议中所约定的义务包括但不限于甲乙双方办理相关手续等事项本协议一式三份甲乙双方各执一份房地产登记机关一份备案本协议为担保合同不可分割的一部分具有同等法律效力本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议补充协议为本协议不可分割的一部分与本协议具有同等法律效力当产生纠纷时可参照有关法律规定自行调解解决调解不成的可以诉诸法律或以生效的本合同的仲裁条款仲裁解决本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效直至甲乙双方债权债务关系完全终止止本协议一式三份甲乙双方各持一份公证机关备案一份本协议自公证机关公证之日起生效公证机关对本协议正本及附件进行公证对本协议具有同等法律效力公证费用由甲乙双方共同承担甲乙双方各承担公证费用的___%。在本合同履行过程中若甲乙双方对本协议有新的补充事项双方需签订补充协议补充协议效力优先于本协议书在执行本协议的过程中如出现不可预见的损失将全部由违约方负担不可逆转毁约经济损失等等法律诉讼权依法约定办理未尽事宜均依据国家的法规为准乙方为维护本债权即一方包括其本身内部权益的任何需求之时可为视为提前解除本合同并收回贷款资金时本协议无条件终止同时解除质押一切财产保全包括甲方即贷款人在此事项履行债务全过程与本借贷抵押