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*;;“行业税负只减不增”
一、财政部、税务总局分行业三道保护措施
〔一〕建筑效劳清包工、甲供工程简易计税
〔二〕房地产企业差额扣减土地出让金
〔三〕建筑效劳、不动产老工程过渡政策
二、纳税人可能在生产经营不同阶段、不同行业地位、不同地区开展策略导致税负有所不同
三、从总体实施经验分析，营改增行业随时间推移税负不断降低;营业税改征增值税总体纲要
;营业税改征增值税总体纲要
;营业税改征增值税总体纲要
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已抵扣的如何处理
购进时已全额抵扣进项税额的货物和效劳，转用于不动产在建工程的，其已抵扣进项税额的40%局部，应于转用的当期从进项税额中扣减，计入待抵扣进项税额，并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。
不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计效劳和建筑效劳已抵扣的进项税额应于当期全部转出；其待抵扣进项税额不得抵扣。;未抵扣的如何处理
纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣。
纳税人注销税务登记时，其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额于注销清算的当期从销项税额中抵扣。;管理要求
对不同的不动产和不动产在建工程，纳税人应分别核算其待抵扣进项税额。
纳税人应建立不动产和不动产在建工程台账，分别记录并归集不动产和不动产在建工程的本钱、费用、扣税凭证及进项税额抵扣情况，留存备查。;*;*;〔七〕建筑效劳相关条款；
〔八〕销售不动产相关条款；
〔九〕不动产经营租赁效劳相关条款；
〔十〕上述三个条款的例外情况。;如何看懂建筑效劳、转让不动产的过渡政策
五大原那么
一、保障地方收入归属原那么。
跨县〔市〕提供建筑效劳在效劳发生地预缴或者征税，销售、经营租赁不动产在不动产所在地预缴或者征税。;二、原营业税老工程过渡原那么
营业税原建筑业按照3%征税，因而建筑效劳大量出现3%简易计税；营业税原不动产按照5%征税，因??不动产租售大量出现5%简易计税。
三、行业税负不增加原那么
建筑业新工程可选择简易3%计税，房地产企业工程给予差额扣减土地出让金。;四、机构所在地申报纳税原那么
无论是在效劳发生地、不动产所在地预缴还是征税，均要回到机构所在地汇总销售额申报纳税，并扣减已缴纳的税款。
五、建筑效劳、销售不动产、租赁不动产单独归类原那么
因为如果把过渡性政策按差额、开票、预征、老工程等归类写成条款，会显得比较乱。所以采用建筑效劳、销售不动产、租赁不动产单独归类原那么，方便阅读。;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*
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