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商品房优先购买权合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拟出售位于______（详细地址）的商品房，并赋予乙方优先购买的权利，为了明确双方的权利和义务，特订立本优先购买权合同。

一、商品房基本情况

1.商品房位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.商品房的规划、设计、装修标准及其他相关情况以政府部门批准文件为准。

二、优先购买权

乙方享有该商品房的优先购买权。在甲方将该商品房对外公开出售前，乙方有权在同等条件下优先购买。

三、优先购买权的行使

1.乙方应在接到甲方发出的优先购买权行使通知之日起______日内，书面回复甲方是否行使优先购买权。

2.若乙方决定行使优先购买权，应在上述期限内与甲方签订正式的商品房买卖合同。

3.若乙方逾期未回复或决定不购买该商品房，则视为放弃优先购买权。

四、交易条件

1.商品房的售价、付款方式、交付日期等以甲乙双方签订的商品房买卖合同为准。

2.乙方应遵守国家及地方的相关政策、法规，按照约定履行付款义务。

五、保证与承诺

1.甲方保证该商品房权属清晰，无争议。

2.甲乙双方保证在交易过程中遵循诚实信用原则，如实告知对方相关信息。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，擅自将商品房出售给第三方，应向乙方支付违约金______元。

2.若乙方决定行使优先购买权后违约，甲方有权解除本合同，并有权将商品房出售给第三方。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方对甲方所有的商品房享有的优先购买权达成如下协议，以兹信守。

一、优先购买权

1.乙方在同等条件下，享有甲方所有的位于__________（地址）的商品房的优先购买权。

2.优先购买权的含义为：在甲方将商品房出售给第三方之前，乙方有权在指定的期限内，按照与第三方相同的条件或甲方提出的条件购买该商品房。

二、商品房基本情况

该商品房位于____________，建筑面积__________平方米，具体房号及户型等详细情况见附件。

三、优先购买权的行使条件

1.甲方将商品房出售意图明确后，应当及时通知乙方。

2.乙方应在收到通知后的______（具体天数）内做出决定，并通知甲方。

3.乙方行使优先购买权时，应与甲方或第三方提出相同的购买条件或接受甲方提出的购买条件。

四、交易条件

1.乙方应按照甲方的要求支付购房款项。

2.甲乙双方应按照国家和地方的房地产交易相关法律法规，签订正式的房屋买卖合同。

3.甲方应保证所售商品房无任何纠纷，且符合出售条件。

五、违约责任

1.若甲方在未经乙方同意的情况下将商品房出售给第三方，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方在收到优先购买权行使的通知后，未在规定的期限内做出决定并通知甲方，视为放弃优先购买权。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

日期：___________年___________月___________日

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

日期：___________年___________月___________日