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出租房屋备案合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下出租房屋备案合同：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

1.2乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为每____（月/季/年）一付，乙方应当在每次付款期限前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未支付租金的千分之____向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还

4.1乙方应当在租赁期开始前与甲方共同确认房屋状况，并签署房屋交付确认书。

4.2租赁期满或提前终止租赁的，乙方应当将房屋清洁干净并返还甲方，如有损坏应当赔偿。

五、押金

5.1乙方应当在签署本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

5.2租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应当在房屋返还时全额退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应当保证出租的房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

（3）甲方应当保证对出租房屋享有完全的产权，并保证在租赁期内不因甲方原因导致房屋被第三方追索或主张权利。

6.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应当按时支付租金和押金。

（3）乙方应当合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

（4）乙方应当注意居住安全，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。

七、违约责任

7.1甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或功能，或者存在其他违约行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

8.1本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

8.2租赁期满或提前终止租赁的，本合同即行终止。

九、争议解决

9.1本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同的修改和补充应当以书面形式进行。甲乙双方可以直接在本合同上填写修改内容或由双方签署补充协议的方式进行修改和补充。修改和补充的内容应当以明确、具体的方式表述清楚并得到双方的认可。修改和补充的本合同与本合同具有同等法律效力，并视为本合同不可分割的一部分。在使用或执行本合同的过程中出现任何争议或问题，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无法解决争议或问题，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议或问题。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其余部分的义务。任何一方未能履行或未能完全履行本合同规定的义务和责任时，另一方有权要求其承担违约责任并赔偿损失。此外，双方还应对本合同保密条款予以遵守和执行，对在本合同签订、履行过程中获知的对方商业秘密及其他秘密信息予以保密并不得向任何第三方泄露或使用。保密条款的效力独立于本合同的其他条款并且不因本合同的终止而终止。任何一方违反保密条款的约定均应承担相应的法律责任并赔偿对方因此遭受的损失。此外双方均已明确本合同所有条款均为双方自愿达成并充分了解其含义和相应