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租房合同十大注意事项

一、租房合同基本内容

双方当事人在签订合同时应认真审查和填写以下内容，以保障双方的权益。本合同包括出租方和承租方的姓名、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋修缮责任、合同解除条件等。

1.房屋描述及设施

出租方应详细列出房屋的具体地址、面积、房间数量、家具、设备等情况，并在合同中明确注明。同时，应注明房屋的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。

2.租赁期限

租赁期限应明确注明起始日期和结束日期。同时，双方应明确续租条件及流程。

3.租金及支付方式

明确约定租金金额、支付周期（如月、季、年等）、支付方式（如现金、银行转账等）及支付时间。此外，还应注明逾期支付的违约责任。

4.押金

注明押金的金额、支付方式及退还条件。

5.房屋修缮责任

明确房屋的日常维护和修缮责任，包括房屋结构问题、设备设施损坏等。一般情况下，承租方需承担日常维护工作，而出租方负责大修。

6.房屋用途及限制

在合同中明确房屋用途，如居住、办公等。同时，应对房屋的使用限制进行约定，如不得从事违法活动、不得擅自改动房屋结构等。

7.违约责任

明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括租金逾期支付、擅自转租、损坏房屋等行为的处理方式及违约金数额。

8.合同解除条件

明确合同解除的条件，如不可抗力因素、违约行为等。合同解除后，双方应如何处理租赁房屋及相关事宜。

9.保险责任

双方应约定房屋保险责任，明确由哪一方购买保险，保险费用承担方式以及保险赔偿的分配方式。

10.争议解决方式

约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。

三、格式要求与清晰性保障措施：

本合同采用标准的合同格式，包括标题、双方名称、正文及签署部分。标题应清晰明了，正文部分应分条列举，以便双方查阅和理解。本合同使用清晰、简洁的语言，避免使用复杂或模糊的词汇。同时，在打印和复印时，应注意保持合同的清晰度，确保合同的有效性。