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住宅租房合同范本

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜，经友好协商一致，订立本合同协议如下条款，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.甲方将其拥有的位于__________的住宅出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积______平方米，具体位置、格局、设施等情况详见房屋使用现状。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租期届满，如乙方需要继续租赁，应在本合同到期前30天与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元。

2.乙方应按照每______（月/季度/半年/年）的方式支付租金给甲方。

3.乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币______元。

2.押金在租赁期满或合同解除时，扣除应付费用后无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据本合同扣除相应押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方需保证房屋的整洁和完好，不得擅自拆改、添设他物。如需装修，需事先征得甲方同意。

4.租赁期间发生的物业管理费、采暖费、水电煤气等费用由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.若乙方有损坏房屋、擅自转租等行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，不得滞留物品或拆除装修。否则，甲方有权扣除押金作为违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为租金总额的百分之______。若违约金不足以弥补对方损失，还需赔偿对方实际损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并就合同后续事宜进行协商。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定