2024年房屋买卖标准合同样本（存量房）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年房屋买卖标准合同样本（存量房）

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3贷款金额及还款方式

3.4尾款支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费承担方式

6.2其他费用承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方的其他约定

10.1房屋交付前的使用

10.2房屋交付后的维修保养

10.3房屋转让或出租的限制

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同补充协议

12.合同的签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3双方签字（或盖章）

13.合同的备案

13.1合同备案日期

13.2备案机关

14.合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人住所地：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人住所地：市区路号

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.3房屋所有权证号：号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币元整（大写：元整）

3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付至出卖人指定的银行账户

3.3贷款金额及还款方式：买受人向银行申请贷款人民币元整（大写：元整），还款方式为等额本息

3.4尾款支付时间及方式：买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付尾款人民币元整（大写：元整），尾款支付至出卖人指定的银行账户

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人

4.2房屋过户时间：买受人应于房屋交付之日起日内，办理房屋过户手续

4.3过户费用承担方式：买受人承担过户费用，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全标准，无重大质量问题

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期年

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费承担方式：买受人承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等

6.2其他费用承担方式：双方协商解决其他费用承担方式，包括但不限于物业费、水电费等

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付首付款、贷款款和尾款的，应按照逾期部分房价的1%向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失

8.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此给出卖人造成的其他损失

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签