2024版上海市房地产经纪合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：________________（名称），住所地：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。

1.2乙方（受托方）：________________（名称），住所地：________________，法定代表人：________________，联系电话：________________。

二、合同前言

鉴于甲方拟在上海市从事房地产经纪活动，乙方具备房地产经纪资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议，以共同遵守。

三、定义与解释

3.1房地产经纪：指甲方委托乙方为其提供房地产买卖、租赁、置换等中介服务的活动。

3.2甲方：本合同中指甲方，即委托房地产经纪服务的单位或个人。

3.3乙方：本合同中指乙方，即具备房地产经纪资质的受托方。

3.4履行期限：指甲方委托乙方提供房地产经纪服务的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.5履行地点：指甲方和乙方约定的房地产经纪服务实施地点，即上海市范围内。

3.6本合同所述术语如无特殊说明，均按照房地产经纪行业的通常理解解释。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。

4.1.2甲方应如实向乙方提供房地产交易所需的资料，并保证资料的真实性、合法性。

4.1.3甲方应按照本合同约定的期限、地点、方式支付乙方服务费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定为甲方提供房地产经纪服务。

4.2.2乙方应确保房地产经纪服务过程中遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。

4.2.3乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

五、履行条件

5.1时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____个月。

5.2地点：乙方应在上海市范围内为甲方提供房地产经纪服务。

5.3方式：乙方应通过线上、线下等多种方式为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息发布、带看、洽谈、签约等环节。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2.1合同履行期限届满；

6.2.2双方协商一致解除本合同；

6.2.3甲方或乙方因不可抗力无法继续履行本合同；

6.2.4一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

6.3终止后果：合同终止后，双方应根据合同履行情况办理相关手续，退还或结算相关费用。如因一方原因导致合同终止，责任方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：甲方应支付乙方的费用包括但不限于房地产经纪服务费、交易促成费等，具体费用标准按照上海市房地产经纪行业规定执行。

7.2支付方式：甲方应通过银行转账、、等方式向乙方支付合同约定的费用。

7.3支付时间：甲方应在合同约定的服务完成后__个工作日内支付乙方全部服务费用。

7.4支付条件：支付条件为乙方按照本合同约定完成房地产经纪服务，且甲方对服务无异议。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定支付服务费用，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。

8.2若乙方未能按约定提供房地产经纪服务，应退还甲方已支付的费用，并按已支付费用的__%向甲方支付违约金。

8.3若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__年。

9.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，导致双方无法履行合同义务。

10.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应暂停，合同期限相应顺延。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市房地产经纪行业协会调解。

11.3若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会进行仲裁。

十二、合同的转让

12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.3若双方同意转让，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务，且转让方应保证受让方具备履行合同的能力。

十三、权利的保留

13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对房地产经纪服务的监督权和投诉权。

13.2甲方保留对乙