2024年度物业管理服务合同规范要览.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年度物业管理服务合同规范要览

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务范围

1.3物业管理服务内容

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用调整

第四条物业管理服务期限

4.1合同签订期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止与解除

第五条物业服务质量与标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务标准

第六条维修资金管理

6.1维修资金筹集与管理

6.2大修、更新、改造项目资金筹集与管理

第七条物业安全防范

7.1物业安全防范措施

7.2紧急事件处置

第八条物业投诉与纠纷处理

8.1物业投诉渠道

8.2纠纷处理机制

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任与赔偿

10.1甲方违约责任与赔偿

10.2乙方违约责任与赔偿

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁与诉讼

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条其他约定事项

13.1甲方特殊要求

13.2乙方服务承诺

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：×××花园

1.1.2物业地址：××市××区××街道××号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米，共××栋楼，××个单元

1.1.5入住时间：××年××月××日

1.1.6物业管理区域范围：包括住宅区、商业区、公共设施区等

1.2物业管理服务范围

1.2.1物业共用部位的维护和管理，包括楼房及附属建筑物、共用设施设备等

1.2.2物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯、消防设施等

1.2.3物业共用部位及设施设备的大修、更新、改造

1.2.4物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等

1.2.5物业公共安全防范和管理，包括公共区域的安全巡查、监控设施的管理与维护等

1.2.6物业服务合同约定的其他服务事项

1.3物业管理服务内容

1.3.1物业共用部位的维护和管理，确保其安全、正常使用

1.3.2物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，保证其正常运行

1.3.3物业共用部位及设施设备的大修、更新、改造，按照相关规定和标准执行

1.3.4物业公共区域的清洁卫生，保持环境整洁，绿化养护，维护公共区域美观

1.3.5物业公共安全防范和管理，保障业主的人身和财产安全

1.3.6提供物业服务合同约定的其他服务事项，满足业主的生活和工作需求

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务

2.1.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价

2.1.4甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作

2.1.5甲方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用设施设备

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用

2.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量

2.2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理团队建设

2.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价

2.2.5乙方应按照约定对物业共用设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.1.1物业管理服务费用按照建筑面积、物业类型、物业服务内容等因素确定

3.1.2物业管理服务费用标准参照当地物业管理收费标准，由双方协商确定

3.1.3物业管理服务费用标准应在合同中明确，并根据实际情况进行调整

3.2物业管理服务费用支付方式

3.2.1甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用

3.2.2物业管理服务费用支付方式可采用每月支付、每季度支付等方式

3.2.3甲方支付物业管理服务费用时，应提供相关支付凭证