2024年度物业管理服务合同标准文本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年度物业管理服务合同标准文本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业的定义与范围

1.5甲方和乙方的权利与义务

第二条：服务内容与标准

2.1物业管理服务的主要内容

2.2物业管理服务的质量标准

2.3乙方应提供的服务项目及要求

2.4服务时间与服务周期

第三条：费用与支付

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付时间与方式

3.3费用调整机制

3.4甲方未按时支付费用的违约处理

第四条：管理与维护

4.1乙方的管理与维护责任

4.2甲方应遵守的管理规定

4.3乙方对甲方物业的维护与保养

4.4突发事件的应急处理

第五条：保险与责任

5.1乙方应办理的物业保险

5.2保险理赔程序与责任划分

5.3乙方因过错造成甲方损失的责任承担

5.4甲方因过错造成乙方损失的责任承担

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的相关事宜处理

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算与支付

第八条：争议解决

8.1双方发生的争议解决方式

8.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构

第九条：其他约定

9.1双方约定的其他事项

9.2合同的附件内容

第十条：合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的解除条件与程序

第十一条：合同的期限

11.1合同的有效期限

11.2合同续签的条件与程序

第十二条：信息保密

12.1双方对合同内容保密的义务

12.2保密信息的范围与期限

第十三条：法律适用与解释

13.1合同适用的法律法规

13.2合同的解释权归属

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章的有效性确认

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业情况

甲方拥有的物业为位于×××市×××区×××路×××号的×××栋楼房及附属设施，包括但不限于停车场、绿化区、公共设施等。

1.4物业的定义与范围

本合同所指物业为甲方拥有的物业，包括但不限于楼房、停车场、绿化区、公共设施等。

1.5甲方和乙方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）按照本合同的约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守乙方的物业管理规定，配合乙方进行物业管理；

（3）对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。

乙方的权利与义务：

（1）按照本合同的约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量，按照甲方的要求进行维修、保养；

（3）对甲方提出的合理建议进行改进，提高服务质量。

第二条：服务内容与标准

2.1物业管理服务的主要内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：

（1）物业设施的维修、保养；

（2）物业环境的清洁、绿化；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防安全管理；

（5）物业设施设备的运行、维护；

（6）物业的综合管理。

2.2物业管理服务的质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，保证服务质量。

2.3乙方应提供的服务项目及要求

乙方应提供的服务项目包括但不限于：

（1）定期对物业设施进行检查、维修、保养；

（2）保证物业环境的清洁、绿化，确保公共区域的卫生状况；

（3）维护公共秩序，确保物业的安全与安宁；

（4）定期对物业设施设备进行巡查、维护，确保设施设备的正常运行；

（5）建立健全消防安全管理制度，确保物业的消防安全；

（6）提供综合管理服务，解决甲方在物业使用过程中遇到的问题。

2.4服务时间与服务周期

乙方提供物业管理服务的时间为每日8:00至22:00，服务周期为一个完整年度。

第三条：费用与支付

3.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修保养费用等因素计算。具体计算方式为：物业管理服务费用=建筑面积×单价。

3.2物业管理服务费用的支付时间与方式

甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的物业管理服务费用。支付方式为银行转账。

3.3