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住房租赁协议书

甲方（出租人）：__________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：_________________________________________。

2.房屋类型：_________________________（公寓/别墅/住宅等）。

3.房屋面积：_________________________平方米。

4.房屋装修及设施情况：_________________________________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如双方继续合作，需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金给甲方，支付时间为每期的第______天。

3.乙方应以银行转账方式支付租金，支付凭证以银行转账记录为准。

4.甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收据。

四、房屋押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元人民币（大写：______）作为押金。

2.押金在租期结束后，经甲方查实乙方不欠缴租金、水电费及其他费用，且无损坏房屋及其设施的情况下全额退还。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权在押金中扣除相应金额以补偿损失。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋结构完好，符合居住条件。

2.乙方在使用过程中，应妥善保护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，如房屋出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方负责维修。

六、其他费用

1.租赁期内，水电费、燃气费、物业管理费、网络费等由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致逾期缴纳，应承担相应违约责任。

七、违约责任

1.双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。

3.如乙方损坏房屋及其设施，甲方有权要求乙方修复或承担赔偿责任。

八、合同解除与终止

1.租赁期内，双方协商一致可以解除合同。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租期结束前三个月提出续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权立即解除合同并要求乙方立即腾空房屋：（1）擅自转租、转借房屋；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）欠缴租金或其他费用超过约定时间一个月以上；（4）违反法律法规或严重违反社会公德等行为。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决（未作选择的默认为第1种方式）：