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营业用房出租协议书范本
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业用房出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：____________________。
1.2乙方承诺，租赁物的用途为____________________，并保证在租赁期间内合法经营。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为________元人民币（大写：____________________）。
3.2租金支付方式：________（如：每季/每半年支付一次）。乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的交付与返还
4.1甲方应于签订本协议后____日内将租赁物交付给乙方使用。
4.2租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。
五、装修及改造
5.1乙方在征得甲方同意的前提下，可对租赁物进行装修及改造。
5.2乙方在装修及改造过程中，不得破坏租赁物的主体结构，保证安全。
六、甲乙双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其权利合法、无争议。
（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照等手续。
6.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物，并保证合法经营。
（2）乙方应按时支付租金。
（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。
七、合同的变更与解除
7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式。
八、违约责任
8.1甲乙双方如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
九、其他事项约定：______________________________________________________________________________________________________________________。双方可根据具体情况，约定其他未尽事宜。对于未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。双方因履行本协议发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日（以下无正文）（本页为签字页）
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