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商铺房屋租赁合同样本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,达成以下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于____________________,具体面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方需另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式为每______(月/季/年)一付,乙方应在每期的第一天将租金支付给甲方。
3.如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。
四、房屋使用及管理
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方应遵守国家和地方的法律法规,不得从事违法违规的经营活动。
3.乙方在租赁期间,应妥善保管商铺及其内部设施,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
4.租赁期满后,乙方应将商铺及其内部设施恢复原状并返还给甲方。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照约定收取租金;
(2)甲方应确保商铺的产权清晰,并符合国家出租的法律规定;
(3)甲方应提供房屋安全鉴定报告,确保商铺的安全使用;
(4)甲方应对商铺的维修和保养负责。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照约定的用途使用商铺;
(2)乙方应按照约定支付租金;
(3)乙方应遵守国家和地方的法律法规,不得从事违法违规的经营活动;
(4)乙方应对商铺的经营风险和损失负责。
六、合同的解除和终止
1.如乙方逾期支付租金超过______天,甲方有权解除本合同;
2.如乙方违反本合同的约定,甲方有权终止本合同并要求乙方承担违约责任;
3.租赁期满或双方协商一致,可以终止本合同。
七、违约责任
如乙方违反本合同的约定,应按照租赁总额的百分之______向甲方支付违约金。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
九、争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________
电话:____________________电话:____________________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日盖章:____________________盖章:____________________
附件:房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。
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