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餐饮经营权租赁合同

甲方：【出租方名称】

乙方：【承租方名称】

鉴于甲方拥有某餐饮经营场所的合法所有权及使用权，乙方有意租赁甲方的餐饮经营场所进行经营活动，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的餐饮经营场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物位于【详细地址】，包括但不限于厨房、餐厅、配套设备等。

二、租赁期限

1.租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为【租金总额】人民币（大写）。

2.租金支付方式：【支付频率】支付一次，即每【支付周期】支付一次租金。首次租金于本合同签署后【缴付时间】内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付【违约金金额或比例】的违约金。

四、经营范围及规定

1.乙方应在租赁物内合法经营餐饮业务，严格遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

2.乙方在经营过程中应遵守消防安全、卫生防疫等相关规定，确保人员安全与健康。

3.乙方自行办理相关证照，依法纳税，承担经营过程中产生的所有税费。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物符合餐饮经营条件，并保证其合法性。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁物内合法经营餐饮业务。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持其良好状态，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

（4）乙方应确保经营活动的安全，防止事故发生。

六、合同的解除与终止

1.乙方逾期支付租金超过【天数】日，甲方有权解除本合同。

2.乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定的义务，甲方有权终止本合同。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间擅自转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。