2024年度物业管理权属转移合同样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年度物业管理权属转移合同样本

本合同目录一览

第一条物业管理权属转移

1.1权属转移的标的

1.2权属转移的条件

1.3权属转移的程序

第二条物业管理权的范围

2.1物业管理的内容

2.2物业管理权的限制

2.3物业管理权的期限

第三条物业的维护和保养

3.1维护和保养的责任

3.2维护和保养的标准

3.3维护和保养的费用

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用的计算

4.2服务费用的支付

4.3服务费用的调整

第五条物业管理人员的配备

5.1管理人员的要求

5.2管理人员的培训

5.3管理人员的更换

第六条物业的变更和终止

6.1变更的条件

6.2终止的条件

6.3变更和终止的程序

第七条违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的责任

7.3违约的赔偿

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决机构

8.3争议的解决费用

第九条合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的权利和义务

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护

10.3保密信息的例外

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同的修改和补充

12.1修改和补充的条件

12.2修改和补充的程序

第十三条合同的解除

13.1解除的条件

13.2解除的程序

13.3解除后的权利和义务

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条物业管理权属转移

1.1权属转移的标的

本合同所述物业管理权属转移的标的是指位于【填写物业地址】的物业，包括但不限于：【填写物业具体内容，如楼栋、车位、公共设施等】。

1.2权属转移的条件

（1）双方同意在本合同签订后【填写天数】天内，将物业管理权属转移给甲方。

（2）甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付物业管理权属转移的费用。

（3）甲方应承担自物业管理权属转移之日起的物业管理和维护保养责任。

1.3权属转移的程序

（1）双方在本合同签订后【填写天数】天内，共同向相关政府部门申请办理物业管理权属转移手续。

（2）在获得相关政府部门批准后，双方共同签署物业管理权属转移证书。

（3）乙方应在物业管理权属转移证书签署后【填写天数】天内，将物业管理权属转移给甲方。

第二条物业管理权的范围

2.1物业管理的内容

物业管理内容包括：【填写物业管理具体内容，如安保、绿化、清洁、维修等】。

2.2物业管理权的限制

（1）甲方不得将物业管理权转让给第三方。

（2）甲方不得将物业管理权设定为抵押权。

（3）甲方在物业管理过程中，应遵守法律法规和物业管理规范。

2.3物业管理权的期限

本合同约定的物业管理权期限为【填写期限】，自物业管理权属转移之日起计算。

第三条物业的维护和保养

3.1维护和保养的责任

甲方应负责物业的维护和保养工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.2维护和保养的标准

甲方应按照国家和地方的物业管理规范和标准进行物业的维护和保养。

3.3维护和保养的费用

（1）物业维护和保养的费用由甲方承担。

（2）甲方应在每季度前【填写天数】天内，将物业维护和保养的费用支付给乙方。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用的计算

物业管理服务费用按照建筑面积【填写金额】元/平方米·月计算，具体费用以实际建筑面积为准。

4.2服务费用的支付

甲方应在每季度前【填写天数】天内，将物业管理服务费用支付给乙方。

4.3服务费用的调整

本合同履行期间，如因政策调整等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。

第五条物业管理人员的配备

5.1管理人员的要求

乙方应按照物业管理需要，配备足够数量的管理人员，确保物业管理的正常进行。

5.2管理人员的培训

乙方应对管理人员进行定期培训，提高管理人员的业务水平和服务质量。

5.3管理人员的更换

（1）甲方对乙方管理人员不满意的，有权要求乙方更换。

（2）乙方管理人员因故离职的，应及时补充人员。

第六条物业的变更和终止

6.1变更的条件

本合同履行期间，如因客观原因导致物业变更的，双方可协商变更本合同。

6.2终止的条件

本合同履行期满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止。

6.3变更和终止的程序

（1）双方协商一致变更或终止本合同的，应签订书面协议。