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工厂租赁合同书通用版本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方工厂租赁给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的工厂（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积及其他相关设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月进行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。

2.租金总额为______元人民币，分______期支付。具体支付方式和时间如下：____________________。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付租金的百分之______收取滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

五、安全保证

1.乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规和甲方的安全管理制度，确保租赁物的安全。

2.乙方应对其在租赁物内的经营活动承担安全责任，并采取有效措施防止安全事故的发生。

3.如发生安全事故，乙方应及时报告甲方及相关部门，并承担相应法律责任。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。

2.如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清租金及其他费用。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.租赁物清单及设施说明；

2.双方签字确认的租赁物现场照片。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：_____年___月___日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：_____年___月___日

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请注意本合同仅为通用版本示例，实际合同应根据具体情况进行调整并由专业法律顾问审核以确保其法律效力和合规性。在签署任何合同之前，请务必寻求专业法律建议。