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商场租赁合同样本4篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，乙方拟租赁甲方位于_______商场的商铺进行经营，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其位于______商场的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为______商场的______层，编号为______。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。租金应每月支付一次，于每月的第一天支付。

3.2乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、其他费用

4.1乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理费等费用。上述费用由乙方按实际用量及相关规定自行缴纳。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付______元作为租赁保证金。保证金不计利息。

5.2如乙方在租赁期间未违反本合同的规定，租赁期满时，甲方应退还保证金。否则，甲方有权在保证金中扣除乙方应付的违约金或赔偿费用。

六、装修及改造

6.1乙方经甲方同意后，可对租赁物进行装修及改造。但不得破坏租赁物的主体结构，不得影响其他商户的正常经营。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），如乙方拒绝恢复，甲方有权扣除保证金用于恢复租赁物的原状。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。甲方的义务：按照合同约定交付租赁物给乙方使用。确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或替换。依商场整体管理的要求，协调各商铺的和谐经营，并确保商场的安全、卫生及其他公共设施的正常使用等职责的履行与协调维护事项履行等。保证商场整体招商布局的合理性规划完善执行并监督承租方合法合理经营事项的管理执行等。接受乙方提出的合理化建议并按商场管理相关约定内容进行配合调整改进等工作协调事宜并确保及时履行。按照法律规定及合同的相关约定处理因火灾及其他不可抗力的相关责任事宜履行并处理好相关的赔偿等善后事宜工作。保证该商铺满足符合国家规定的消防安全条件等相关配套要求并取得相关的证明资料并保证相关证件的合法性。提供商铺合法经营的相关证照复印件资料以备政府相关职能部门审核查验等相关工作的落实及履行并确保其真实性合法性有效性等。对商场内的其他商户进行统一管理和协调以保障商场的正常运营秩序。对商场内公共设施的正常使用进行监管和维护以保障承租人的正常经营。对商场的经营环境进行维护和管理以保障承租人的经营收益等利益不受非法侵害。对商场的经营业态进行统一规划和管理以保障商场的经营特色和竞争优势。对商场的经营活动进行监管以保证商场的经营秩序和信誉不受侵害。法律范围内公平对待各承租人商户和自身的所有权利和义务关系范围内实现无任何形式的主观个人情绪抵触言行实施倾向一切规范管理与遵守当事人的相关责任和应尽的义务职责事项并落实到位。依法维护商户的消费权利合理处理投诉等事项并积极保障各商户正常合理合法经营。合法保护商户合法财产及名誉等一切合法权益并维护商场所有公共财产安全和保证公众广泛知情权与消费者合法权利保护责任到位并付诸实施及提供合理化建议和完善配套服务等合法性操作履行等相关服务职责协调落实到位并确保营业性期间不间断保持跟踪监督管理服务等日常管理工作和阶段性综合管理服务保障并深入现场解决协调解决突发事件应急管理等综合性服务工作管理履行并确保相关工作职责到位落实规范商业务行为规范完整秩序的最终要求一致。遇到业主及其他投诉要做到尽快做好投诉理由与依据的管理调解和相关调查并在最大努力之内将所出现的问题进行解决和落实解决处理意见及方案措施等事宜。负责协调处理商铺门前停车位的使用管理事宜并负责协调处理商铺门前公共区域卫生清理保洁等相关工作等事宜的履行与落实并监督商铺门前区域卫生清理保洁工作的日常管理及维护工作开展保证商