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店面房屋租赁合同书3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有以下房屋产权，乙方有意租赁该房屋作为商业经营场所，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于____________________的店面房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为______平方米，具体面积以房产证为准。

3.房屋用途为商业经营，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及续租条款

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元人民币（大写：______元整）。租金支付时间为每______个月的第______日。

2.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付违约金______元人民币（大写：______元整）。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。若甲方未按约定交付房屋，应按照房屋租赁市场价值向乙方支付违约金。若因甲方原因导致交付迟延超过三个月的，乙方有权解除本合同。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，并结清应当由乙方承担的各项费用。若乙方未按照约定返还房屋，应按照房屋租赁市场价值向甲方支付违约金。返还时房屋内属于乙方的动产由乙方自行处理。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，因乙方管理不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责修复。因自然灾害等不可抗力造成的损坏不在乙方的维修范围内。如因旧房重建等原因需拆除房屋时，本合同自动终止。如因不可预见因素导致政府强令拆除经营造成双方损失则由双方各自承担相应损失。如因不可抗力导致政府拆除重建需要搬迁的甲方应协助乙方按当地政府的政策要求重新选址并尽可能的恢复经营的原状产生的费用由双方协商解决。若当地政府对经营进行补偿则补偿归乙方所得甲方不参与补偿利益的分配。双方不因合同履行产生解决争议的费用由双方分担甲方只承担本合同范围内事项产生的合理费用其他费用由乙方自行承担。合同解除后甲乙双方应对经营场地的固定资产进行盘点并签字确认固定资产的数量及价值对于损坏不能修复的固定资产按重置价值进行赔偿折旧率根据合同签订的年数参考市场实际情况逐年递减完损不予赔偿由承租方承担出资购买新的固定资产出租方收回店面时将按照承租方出资购买的新固定资产原值金额减去相应折旧费补偿承租方一次性现金价值。在合同履行过程中未经过双方书面同意同意不能单方面更改营业环境现状和设备设施和单方面的违约将会影响店面经营的甲乙双方都将面临巨额的违约风险并且甲乙双方必须按照合同约定条款履行合同甲乙双方共同维护双方共同利益否则甲乙双方都将自行承担一切后果损失和经营风险以及法律责任双方必须遵纪守法共同遵守国家法律法规政策条款不得违反一切违法乱纪行为否则一切后果自负承担法律责任并且自动解除合同自行终止一切关系不再履行合同条款协议之义务自动失效且追究法律责任！并且禁止转让此店面租赁权不经出租方同意单方强制行为转租无效违约处理并且收回店面强制收回出租权解除合同自动终止合同效力并且追究法律责任和经济赔偿以及损失等违约责任及法律义务民事责任等等违约产生的法律效应均须甲乙双方认可并且共同遵守履行相关责任义务本协议一式两份甲乙双方各执一份签字生效具有同等法律效力受法律保护共同认可本协议签字盖章生效履行责任义务共同遵守本合同内所承诺的一切条款共同认可本合同协议所产生的法律效应共同遵守不得违约本协议未尽事宜双方协商解决本合同未尽事宜由甲乙双方另行签订补充协议经公证人证明具备法律效力并可存档保留证明和保