2024年度物业管理全权委托服务契约.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年度物业管理全权委托服务契约

本合同目录一览

1.物业管理服务的范围与内容

1.1物业的基本信息

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

2.合同双方的权利与义务

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

3.合同的期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

4.物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的支付时间

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.违约责任

6.1委托方的违约责任

6.2受托方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点

7.3争议解决的时效

8.其他条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的保密条款

9.合同的附件

9.1物业的基本设施清单

9.2物业管理服务项目详细清单

10.合同的签字盖章

10.1委托方的签字盖章

10.2受托方的签字盖章

11.合同的副本

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同的修订历史

12.1合同的修订日期

12.2合同修订的内容

13.合同的补充协议

13.1补充协议的签订日期

13.2补充协议的内容

14.合同的生效日期

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件满足日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务的范围与内容

1.1物业的基本信息

物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米。

1.2物业管理服务项目

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清扫和绿化养护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业设施设备的定期检查和维修；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业客户服务和投诉处理；

（7）物业保险和相关费用支付；

（8）物业法律法规规定的其他管理服务事项。

1.3物业管理服务标准

受托方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合质量要求的服务。具体服务标准详见附件9.1。

第二条合同双方的权利与义务

2.1委托方的权利与义务

（1）委托方应向受托方提供物业的基本信息，并保证信息的真实性和完整性；

（2）委托方应按照合同约定支付物业管理费用；

（3）委托方应协助受托方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）委托方不得干涉受托方的正常物业管理活动；

（5）委托方有权对受托方的服务进行监督和评价。

2.2受托方的权利与义务

（1）受托方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）受托方应保证物业管理服务的质量，按照约定标准进行服务；

（3）受托方应定期向委托方报告物业管理情况；

（4）受托方应妥善处理物业客户的投诉和意见；

（5）受托方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第三条合同的期限

3.1合同的开始日期为_______年_______月_______日。

3.2合同的结束日期为_______年_______月_______日，除非合同提前解除或者双方另有约定。

第四条物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积和物业管理单价计算，具体计算方式见附件9.2。

4.2物业管理费用的支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

4.3物业管理费用的支付时间

委托方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，向受托方支付物业管理费用。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，受托方应按照合同约定办理相关手续，确保物业的正常运行。

第六条违约责任

6.1委托方的违约责任

委托方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。

6.2受托方的违约责任

受托方未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

7.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

7.3