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房屋联营合同
甲方(投资方):________________
乙方(运营方):________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,为共同开发经营房屋项目,经友好协商,达成以下房屋联营合同:
一、合同背景及目的
1.合同背景说明:双方因共同看好某地区的房地产市场,决定联合投资开发房屋项目。
2.合同目的:通过联营合作,共同投资、开发、建设和经营房屋项目,实现双方共赢。
二、联营项目基本情况
1.项目名称:__________________
2.项目地点:__________________
3.项目规模:__________________
4.项目投资总额:______________
三、投资及权益分配
1.双方投资比例:甲方投资比例______%,乙方投资比例______%。
2.利润分配方式:按照投资比例分配利润。
3.亏损分担方式:按照投资比例分担亏损。
四、联营期限及终止方式
1.联营期限:自合同签订之日起至项目结束为止。
2.联营终止方式:联营期限届满或双方协商一致终止联营。
3.合同终止后的财产处理:按照投资比例分配项目剩余财产。
五、房屋开发建设与运营
1.双方共同负责房屋的开发建设,确保项目按期完成。
2.双方在项目运营过程中应互相配合,共同决策,确保项目顺利运营。
3.双方在项目运营过程中应遵守相关法律法规,确保项目合法合规。
六、风险分担与违约责任
1.双方应按照合同约定共同分担联营风险。
2.若一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
3.违约情况包括但不限于:投资不到位、擅自变更项目计划、违反法律法规等。
七、其他约定事项
1.双方在合同履行过程中应保持良好的沟通,共同解决合同履行过程中的问题。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
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