2024年房产独立经纪人权益保障合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年房产独立经纪人权益保障合同

本合同目录一览

第一条经纪人身份与资质

1.1经纪人的定义

1.2经纪人的资质要求

1.3经纪人应持证上岗

第二条合同期限

2.1合同的有效期限

2.2合同的续签条件

2.3合同的终止与解除

第三条经纪业务范围

3.1经纪人的业务范围

3.2禁止进行的业务活动

3.3业务活动的合规性要求

第四条佣金分配与结算

4.1佣金的计算方式

4.2佣金的分配比例

4.3佣金的结算流程

第五条经纪人权益保障

5.1保障权益的措施

5.2权益保障的实施方式

5.3权益受损的赔偿办法

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密信息的保护期限

6.3保密信息的泄露后果

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算与支付

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2仲裁的申请与执行

8.3法律诉讼的适用

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的程序

9.3变更与解除后的权益处理

第十条合同的继承与转让

10.1合同继承的条件

10.2合同转让的程序

10.3转让后的合同责任承担

第十一条强制性规定

11.1遵守法律法规

11.2符合行业规范

11.3强制性规定的遵守

第十二条合同的签署与生效

12.1合同签署的程序

12.2合同的生效条件

12.3合同的签署份数与保存

第十三条合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的情形

13.3解除与终止后的权益处理

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释权

14.3附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条经纪人身份与资质

1.1经纪人的定义

经纪人是指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务，协助完成房地产交易的自然人。

1.2经纪人的资质要求

1.2.1必须是年满18周岁的中华人民共和国公民；

1.2.3必须通过房地产经纪人职业资格考试，并获得职业资格证书；

1.3经纪人应持证上岗

经纪人必须随身携带职业资格证书，并在开展业务时向客户出示。未经持证上岗的经纪人，不得从事房地产经纪业务。

第二条合同期限

2.1合同的有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止合同，否则合同到期后自动续签。

2.2合同的续签条件

合同到期前一个月，双方均可提出续签申请。如无异议，合同将按原条款续签一年。

2.3合同的终止与解除

2.3.1在合同有效期内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同；

2.3.2在合同有效期内，如一方发生重大违法行为，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

2.3.3合同到期后，如双方未提出续签申请，则合同自动终止。

第三条经纪业务范围

3.1经纪人的业务范围

3.1.1协助客户寻找合适的房地产标的；

3.1.2协助客户进行房地产交易谈判；

3.1.3提供房地产交易咨询和指导；

3.1.4协助客户办理房地产交易相关手续。

3.2禁止进行的业务活动

3.2.1未经客户同意，擅自将客户信息泄露给第三方；

3.2.2虚构或隐瞒房地产标的的实际情况，误导客户；

3.2.3采用不正当手段，干扰房地产交易市场的正常秩序；

3.2.4从事其他违反法律法规和行业规范的业务活动。

3.3业务活动的合规性要求

经纪人必须严格按照法律法规和行业规范开展业务活动，确保客户的合法权益得到保障。

第四条佣金分配与结算

4.1佣金的计算方式

佣金根据房地产交易的成交金额，按照约定的比例计算。具体比例在合同中另行约定。

4.2佣金的分配比例

佣金的分配比例在合同中由双方约定。原则上，经纪人获得的佣金比例不应低于法律规定的一般水平。

4.3佣金的结算流程

4.3.1房地产交易完成后，买方或卖方按照约定的比例支付佣金；

4.3.2支付佣金后，经纪人在收到佣金支付凭证后，向支付方提供正式的佣金发票；

4.3.3经纪人应在每个季度结束后的一个月内，将佣金结算情况书面通知客户。

第五条经纪人权益保障

5.1保障权益的措施

5.1.1经纪人在开展业务过程中，有权拒绝违反法律法规和行业规范的要求；

5.1.2经纪人在遭受客户损害时，有权依法向客户追偿；

5.1.3经纪人在合同期内，享有独家代理权，未经同意，甲方不得将业务委托给其他经纪人。