2024年房产交易标准商品房预订合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024年房产交易标准商品房预订合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预订人）

1.2乙方（开发商）

1.3商品房

1.4预订金

第二条：商品房预订

2.1预订条件

2.2预订方式

2.3预订金支付

2.4预订金退还

第三条：商品房交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付费用

第四条：房价及支付方式

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：购房优惠政策

5.1优惠政策条件

5.2优惠政策执行

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3法律途径

第九条：法律法规

9.1适用法律

9.2法律法规冲突

第十条：其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3装修标准

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条：隐私保护

12.1保护原则

12.2保护范围

12.3保护措施

第十三条：信息保密

13.1保密义务

13.2保密期限

13.3例外情况

第十四条：附件

14.1商品房预订确认书

14.2付款凭证

14.3优惠政策证明文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预订人）：指本合同签订时，与乙方进行商品房预订的合法自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（开发商）：指具有商品房开发资质，承担商品房开发、销售、交付等义务的法人或其他组织。

1.3商品房：指乙方开发的，具备独立产权，可对外销售的住宅房屋。

1.4预订金：指甲方为预订商品房，按照本合同约定向乙方支付的定金。

第二条：商品房预订

（1）具有合法的预订主体资格；

（2）向乙方支付预订金；

（3）本合同其他约定的条件。

（1）线上预订：通过乙方指定的官方网站、APP等在线平台进行预订；

（2）线下预订：直接到乙方销售中心进行预订。

2.3预订金支付：甲方在预订商品房时，应向乙方支付预订金。预订金支付方式、金额、时间等按照本合同约定执行。

（1）甲方在规定时间内通知乙方取消预订；

（2）本合同约定的其他退款条件。

第三条：商品房交付

3.1交付时间：双方约定商品房交付的时间，应在合同约定交付日期之前。具体交付时间按照本合同约定执行。

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋符合国家相关质量、安全标准；

（3）本合同约定的其他交付条件。

3.3交付费用：商品房交付时，甲方应支付的相关费用，包括但不限于：

（1）房屋买卖合同约定的房价；

（2）房屋交付前产生的相关税费；

（3）本合同约定的其他费用。

第四条：房价及支付方式

4.1房价：商品房的买卖价格，按照双方签订的《商品房买卖合同》执行。

4.2付款方式：甲方按照《商品房买卖合同》约定的付款方式进行支付，包括但不限于：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

4.3付款时间：甲方按照《商品房买卖合同》约定的付款时间进行支付。具体付款时间按照本合同约定执行。

第五条：购房优惠政策

（1）符合国家、地方及乙方规定的购房优惠条件；

（2）本合同约定的其他优惠条件。

5.2优惠政策执行：甲方按照本合同约定，享受乙方提供的购房优惠政策。具体优惠政策按照双方签订的《商品房买卖合同》执行。

第六条：合同的变更和解除

（1）双方协商一致；

（2）本合同约定的其他变更条件。

（1）双方协商一致；

（2）本合同约定的其他解除条件。

第七条：违约责任

（1）退还已支付的预订金；

（2）支付乙方违约金，违约金标准按照本合同约定执行；

（3）承担因违约产生的其他费用。

（1）双倍退还甲方已支付的预订金；

（2）支付甲方违约金，违约金标准按照本合同约定执行；

（3）承担因违约产生的其他费用。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2仲裁解决：协商解决不成时，双方同意将争议提交至本合同约定的仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律途径：仲裁解决不成或者仲裁裁决未被履行时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：法律法规

9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规